Указание дополнительных данных в претензии за несдачу квартиры застройщиком: практический гайд и шаблон формуляра

При подаче претензии застройщику на выплату штрафных пеней за несвоевременную сдачу квартиры необходимо указывать следующие данные помимо общих само собой разумеющихся: полное наименование застройщика, адрес застройщика, полное наименование и адрес заявителя, номер и дату заключенного договора купли-продажи или договора долевого участия, информацию о сроке сдачи квартиры, указание на факт несвоевременной сдачи квартиры, ссылку на соответствующую норму закона или условие договора, в соответствии с которыми предусмотрены штрафные пени, требование о выплате штрафных пеней и указание суммы пени, требование о предоставлении реквизитов для перечисления средств застройщиком.

Для решения данного вопроса потребуется подготовить следующие документы: копия договора купли-продажи или договора долевого участия, письменная претензия застройщику с уведомлением о вручении, копия платежных документов, подтверждающих факт оплаты за свою квартиру, иные документы, подтверждающие несвоевременную сдачу квартиры (если таковые имеются).

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса: статья 321 Гражданского кодекса Российской Федерации - о неосновательном обогащении; статья 452 Гражданского кодекса Российской Федерации - о неисполнении обязательства или ненадлежащем исполнении обязательства со стороны застройщика; статья 15 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» - о правах и обязанностях застройщика и покупателя.