Как правильно составить претензионное письмо при не возвращении депозита за аренду помещения

Question

Как правильно составить претензионное письмо в случае, когда закончился срок аренды помещения, выполнены все условия договора, внесен обеспечительный платеж за 2 месяца и подписан акт-приема передачи, однако прошло уже пол года и менеджер офиса отказывается вернуть депозит, советуя подавать в суд? И есть ли возможность получить помощь при составлении такого претензионного письма или можно найти примеры в интернете?

Сергеев Олег · Answer

Для составления претензионного письма по данному случаю следует придерживаться следующего порядка:

В начале письма указать ваши персональные данные (ФИО, адрес проживания, контактные данные).
Далее указать персональные данные арендодателя (ФИО, название организации, адрес, контактные данные).
Указать дату заключения договора и срок его действия.
Описать все факты выполнения вами условий договора, включая возврат помещения и подписание акта-приема передачи.
Указать требование о возврате депозита, указав, что срок 30 дней на его возврат истек.
Указать обращение с требованием о возврате депозита в установленный срок, с указанием конкретного срока (например, 10 дней) для выполнения требования.
Указать, что в случае невыполнения требования будет подан иск в суд, а также уведомление о возможных юридических последствиях для арендодателя, включая возможность уплаты неустойки.
Подписать и указать дату составления письма.

Документы, которые могут потребоваться для решения данного вопроса:
- Копия договора аренды помещения;
- Копия акта-приема передачи помещения;
- Документы, подтверждающие выплату депозита;
- Копия претензионного письма и подтверждения его отправки;
- Другие документы, связанные с данной ситуацией.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса:
- Статья 450 Гражданского кодекса Российской Федерации 'Возврат денежной суммы обеспечения исполнения обязательств';
- Статья 301 Гражданского кодекса Российской Федерации 'Исполнение обязательств по договору аренды';
- Статья 395 Гражданского кодекса Российской Федерации 'Порядок взыскания неустойки';
- Другие статьи Гражданского кодекса, регулирующие отношения по аренде и исполнению обязательств.

Артемьев Ярослав · Answer

Для составления претензионного письма и дальнейшего решения данной ситуации вам понадобятся следующие документы: 
1. Копия заключенного договора аренды помещения 
2. Копия акта-приема передачи помещения 
3. Копии всех письменных обращений и ответов, связанных с возвратом депозита 
4. Копия ранее отправленного претензионного письма (если имеется) 
5. Доказательства об исполнении всех своих обязательств по договору (например, квитанции об оплате аренды и коммунальных услуг, акты о выполненных ремонтных работ и т.д.)

Артемьев Ярослав · Answer

В данной ситуации применимы следующие статьи закона Российской Федерации: 
1. Статья 614 Гражданского кодекса РФ - возврат обеспечительного платежа по окончании договора. 
2. Статья 15 Закона РФ 'О защите прав потребителей' - права и обязанности сторон договора аренды. 
3. Статья 458 Гражданского кодекса РФ - претензионный порядок урегулирования споров по договору аренды. 
4. Статья 422 Гражданского процессуального кодекса РФ - правила подачи и рассмотрения исковых заявлений в суде.

Как правильно составить претензионное письмо при не возвращении депозита за аренду помещения

Ответы юристов (2)

Услуги юристов

Похожие вопросы

Категории права