Как правильно составить доверенность на распоряжение собственностью? Практические советы от автора из США

Здравствуйте! В Российской Федерации Вы можете оформить доверенность, в которой указать, что предоставляете доверенному лицу право распоряжаться Вашей долей в квартире по своему усмотрению. То есть, Ваше доверенное лицо будет иметь право продать или подарить Вашу долю в квартире в соответствии с Вашими инструкциями, указанными в доверенности. Однако, в соответствии с законодательством Российской Федерации, в одной доверенности может быть указано только одно действие, которое доверенное лицо может или должно совершить от имени доверителя. Если Вы хотите разрешить Вашему доверенному лицу совершать два вида сделок - продажу или подарок Вашей доли в квартире, Вам необходимо оформить две отдельные доверенности.

Для решения данного вопроса вам понадобится составление доверенности. В доверенности необходимо указать специальную доверенность на распоряжение имуществом, которая будет содержать перечень действий, которые доверенное лицо может совершать от вашего имени, в том числе продажа или дарение доли в квартире.

Также в доверенности необходимо указать условия, при выполнении которых доверенное лицо может совершать те или иные действия. В условиях можно указать, например, что продажа доли в квартире может быть осуществлена только в случае необходимости получения средств для лечения находящегося за границей доверителя или его близких родственников.

Отдельно необходимо отметить, что в случае если в доверенности будут указаны различные варианты сделок (например, продажа или дарение доли в квартире), то необходимо ясно и однозначно указать порядок выбора между ними (какой сделке отдается приоритет), чтобы доверенное лицо знало, какое решение принимать в каждом конкретном случае.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации:

• Гражданский кодекс РФ: статьи 182, 185-187, 189-190, 191.
• Федеральный закон "Об основах нотариального дела": статьи 33-35.