Как правильно составить договор при продаже квартиры через агентство: требования, расписка и аванс

Здравствуйте! Если вы хотите составить договор с агентством на продажу квартиры, рекомендуется заключить письменный договор. В договоре нужно указать все условия сделки, включая размер вознаграждения агентства и порядок оплаты. Если вы уже согласились на размер вознаграждения и агенство получило аванс, вы можете потребовать от агентства расписку о получении денежных средств. В этой расписке должны быть указаны сумма аванса и условия оплаты. Однако, если у вас нет документального подтверждения того, что агентство получило аванс, может быть сложно доказать свои права в суде.

Для решения данного вопроса следует составить письменный договор купли-продажи с помощью агентства с указанием всех необходимых условий, включая сумму аванса. В договоре следует указать, что аванс является предоплатой за услуги агентства по оказанию посреднических услуг при продаже квартиры и что в случае отказа продавца от дальнейшей продажи данного имущества покупателю, аванс возвращается покупателю в полном объеме. Также следует требовать от агентства выдачу расписки о получении аванса. В рамках подписания договора купли-продажи следует также обсудить и условия продажи квартиры с будущим покупателем и заключить отдельный договор депозита на авансовый платеж. Важно убедиться в том, что все условия, указанные в договоре являются взаимно согласованными и понятными для всех сторон.

Статьи, применимые в данном случае:

• Статья 428 Гражданского кодекса РФ "Порядок осуществления поручения"
• Статья 434 Гражданского кодекса РФ "Договор поручения"
• Статья 641 Гражданского кодекса РФ "Договор комиссии"
• Статья 402 Гражданского кодекса РФ "Договор купли-продажи"
• Статья 426 Гражданского кодекса РФ "Вознаграждение за выполнение поручения и договора комиссии"