Как правильно составить договор купли-продажи комнаты: советы для предотвращения отказа Пенсионного фонда и обеспечения вступления в силу

Для того чтобы правильно составить договор купли-продажи комнаты под мат.капитал, необходимо учесть следующие моменты:
- Проверьте доступность материнского капитала на счете в Пенсионном фонде до заключения договора купли-продажи комнаты. Обратитесь в Пенсионный фонд и узнайте, есть ли у вас полное или частичное право на использование материнского капитала;
- Включите в договор купли-продажи условие, согласно которому сделка будет считаться действительной только после того, как Пенсионный фонд подтвердит вам доступность средств материнского капитала на счете;
- Также включите в договор условие, что в случае отказа Пенсионного фонда в выдаче денежных средств, договор прекращает свое действие и сделка считается недействительной;
- С учетом вышеуказанных условий, составьте договор купли-продажи комнаты и убедитесь, что обе стороны его подписывают;
- После подписания договора, обратитесь в Пенсионный фонд для подтверждения доступности средств и получения денежных средств материнского капитала на счет.

Для решения данного вопроса, понадобятся следующие документы:
- Документы, подтверждающие наличие материнского капитала на счете в Пенсионном фонде;
- Документы, удостоверяющие личность продавца и покупателя комнаты;
- Договор купли-продажи комнаты, включающий условия о подтверждении доступности материнского капитала и его использовании;

Данный вопрос регулируется следующими статьями закона:
- Статья 37 Семейного кодекса Российской Федерации об условиях и порядке использования материнского капитала;
- Статьи 454-466 Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре купли-продажи недвижимости и его особенностях.