Как правильно составить договор дарения квартиры для близкого родственника: учёт присутствия жены и несовершеннолетних, выписки и долга по ЖКХ

Для оформления договора дарения квартиры, необходимо соблюдать ряд юридических требований в соответствии с действующим гражданским законодательством Российской Федерации. Одним из таких требований является необходимость выполнения всех требований, которые применяются к объекту дарения.

Если близкий родственник сейчас прописан в квартире, то в соответствии с Законом РФ, "Об акте гражданского состояния" лица, прописанные в квартире, являются ее собственниками. Если вы хотите оформить договор дарения на эту квартиру, то согласно законодательству РФ, необходимо оформить документы на выписку родственников.

В отношении долга по ЖКХ, необходимо упомянуть в договоре дарения сумму данного долга и его характеристики (название структуры, номер). Однако, в рамках заботы о сохранности принимаемого имущества, рекомендуется также запросить соответствующие документы из ЖКХ и обратить на них внимание.

Для оформления договора дарения квартиры на близкого родственника Вам понадобятся следующие документы: - Заявление о дарении квартиры; - Паспорт гражданина РФ; - Документы на квартиру (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи и т.д.); - Свидетельства о рождении всех детей, зарегистрированных по адресу квартиры; - Свидетельство о браке супругов, прописанных в квартире (если они имеются); - Документы, подтверждающие наличие задолженности по ЖКХ;

Выписывать с прописанных в квартире лиц до оформления договора дарения не обязательно, но после его заключения все зарегистрированные по данному адресу граждане должны будут перерегистрироваться в соответствии с новым квартиросъемщиком.

В договоре дарения квартиры на близкого родственника рекомендуется указывать все существующие обременения (в том числе задолженность по ЖКХ) и указывать их суммы и название структуры, обязанной их взимать.

Статьи, применимые для решения данного вопроса (в соответствии с законодательством Российской Федерации):

1. Статья 572 Гражданского кодекса РФ - "Договор дарения"
2. Статья 577 Гражданского кодекса РФ - "Предмет дарения"
3. Статья 454 Гражданского кодекса РФ - "Переход прав и обязанностей по договору"
4. Статья 290 Гражданского кодекса РФ - "Доверительное управление имуществом"
5. Положения Жилищного кодекса РФ, регулирующие порядок выселения граждан при дарении квартиры.

Отвечая на вопросы:

1. Для оформления договора дарения квартиры на близкого родственника применима статья 572 ГК РФ.
2. При оформлении дарения квартиры можно выбрать, оставить прописанными в ней близких родственников или выписать их. Для решения данного вопроса также применимы положения Жилищного кодекса РФ, регулирующие порядок выселения.
3. Сумма долга по ЖКХ обязательно должна быть указана в договоре дарения в соответствии со статьей 577 ГК РФ. Также возможно упомянуть документы из ЖКХ, в которых фиксируется сумма долга.