Как правильно составить акт на перерасчет за теплоэнергию при отсутствии узла учета в многоквартирном доме

Согласно статье 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, владелец жилого помещения несет расходы на содержание жилого помещения, имеющегося в нем имущества общего пользования, если иное не установлено законом или договором. Как правило, установку и содержание приборов учета тепловой энергии осуществляет организация, управляющая многоквартирным домом или товарищество собственников жилья.

Если собственники многоквартирного дома собрали деньги на установку узла учета теплоэнергии, а исполнение данного обещания было отложено из-за невыясненных обстоятельств, то возможно составление акта на перерасчет соответствующей доли расходов на оплату теплоэнергии. Ваша УК не права в своем ответе, так как датой, на которую можно выполнить перерасчет следует считать не год установки прибора учета, а дату, когда были собраны деньги на установку данного узла. Поэтому, если деньги были собраны на установку узла учета теплоэнергии в 2015 году, то перерасчет может быть выполнен начиная с этого года независимо от того, был ли узел учета установлен позже. За дополнительной информацией следует обратиться в органы местного самоуправления, контролирующие деятельность УК.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы: 1. Копия решения общего собрания собственников многоквартирного дома о сборе денежных средств на установку узла учета теплоэнергии; 2. Копия квитанции об уплате данного взноса; 3. Копия договора на установку узла учета теплоэнергии, если таковой был заключен.

Также рекомендуется обратиться в УК за получением информации о текущей ситуации с установкой узла учета теплоэнергии и возможности перерасчета платежей за отопление. Если собственники многоквартирного дома действительно несут ответственность за отсутствие узла учета теплоэнергии по причине необращения за составлением акта на перерасчет в 2015 и 2016 годах, то перерасчет может быть произведен только с момента установки узла учета начиная с 2017 года.

В данном случае могут применяться следующие статьи: - Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 450, 452; - Жилищный кодекс Российской Федерации, статьи 153, 155, 197; - Федеральный закон "Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности", статья 11.