Как правильно снять квартиру, если собственник за границей: все о договоре с представителем и проверке его легитимности.

Для проверки законности представительства и подтверждения полномочий его представителя, следует потребовать у него доверенность от собственника квартиры на заключение договора аренды. В доверенности должны быть указаны фамилия, имя и отчество собственника квартиры, а также фамилия, имя и отчество представителя, его полномочия, совершаемые им действия и срок действия доверенности. Дополнительно, можно запросить у представителя копию документа, удостоверяющего его личность для убедительности. При сомнениях в законности представительства и подтверждении полномочий представителя, можно также обратиться в суд для проверки надлежащей формы доверенности и правоспособности представителя.

Для решения данного вопроса вам необходимо потребовать от представителя собственника документы, подтверждающие его полномочия на заключение договора. Это может быть доверенность от собственника на его имя, заверенная нотариусом, либо официальное уведомление от собственника о назначении данного представителя. В дополнение к этому, стоит уточнить условия договора и обязательства представителя собственника перед вами, чтобы гарантировать законность его действий в данном случае.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

• Гражданский кодекс РФ, статьи 185-193 ("Представительство в гражданском обороте");
• Федеральный закон от 26.06.1997 № 116-ФЗ "О порядке выезда из Российской Федерации и въезда в Российскую Федерацию", статья 6 ("Предъявление документов, удостоверяющих личность");
• Гражданский кодекс РФ, статья 158 ("Сделки в электронной форме").

Рекомендуется убедиться в наличии у представителя оригинала доверенности, подтверждающей его полномочия на заключение договора по сдаче квартиры в аренду от имени собственника. Также следует проверить подлинность и актуальность документов, удостоверяющих личность представителя. Если договор будет подписываться в электронной форме, необходимо убедиться в соответствии использованных электронных подписей с требованиями закона.