Раздел имущества при покупке квартиры до брака и при разводе: всё что нужно знать

Согласно Закону РФ "О браке и семье" в случае приобретения квартиры до заключения брака на общую долевую собственность, не требуется заключение соглашения о разделе имущества при расторжении брака. Однако, если имеется желание заключить такое соглашение, это возможно и определение доли каждого из супругов в имуществе происходит на основании соглашения или по решению суда. Если в браке приобреталось другое имущество, то необходимо регулировать его раздел в соответствии с действующим законодательством.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, подписанный двумя собственниками до заключения брака, в котором указано, что квартира приобретена в общую долевую собственность в равных долях.

2. Документы, подтверждающие факт брака и развода двух собственников квартиры.

3. Свидетельства о регистрации прав собственности на квартиру.

4. Соглашение о разделе имущества, если таковое было заключено между бывшими супругами.

В случае, если соглашение о разделе имущества не было заключено, то необходимо обратиться в суд с иском на раздел имущества. В данном случае, в суде будет рассматриваться вопрос о том, каким образом будет разделена квартира, так как она приобретена до заключения брака в общую долевую собственность, а после заключения брака факт приобретения квартиры в браке не был зафиксирован.

Добрый день! Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы: 1. Договор о приобретении квартиры в общую долевую собственность двумя собственниками до брака. 2. Свидетельство о браке двух собственников. 3. Свидетельство о расторжении брака двух собственников. 4. Если такое имущество было приобретено в кредит, возможно потребуется выписка из банка о состоянии кредита. 5. Если речь идет о квартире, возможно потребуется постановление об отказе от проживания в общей квартире, которая является семейным жилищем, если такое постановление было принято. 6. Иные документы, подтверждающие право собственности и происхождение имущества.

Чтобы точно определить, нужно ли заключать соглашение о разделе имущества, необходимо провести анализ совместного имущества супругов, оценить объем прав и интересов каждого из супругов в имуществе и выяснить, какие требования могут быть предъявлены друг к другу. Кроме того, следует учитывать, какие способы раздела имущества доступны в данном случае, какой из них наиболее предпочтителен для каждого из супругов, и какие действия следует предпринимать для защиты своих интересов в случае спора.

Статьи 256, 257 ГК РФ.

Согласно статье 256.3 Гражданского Кодекса Российской Федерации, если имущество приобретено каждым из супругов до заключения брака, то оно остается личной собственностью каждого из них. Однако, если после заключения брака на такое имущество были внесены средства супругов, то оно может быть признано совместной собственностью.

В данном случае, если оба собственника выступили как приобретатели квартиры до заключения брака, то она является их личной долевой собственностью. Следовательно, при разводе каждый из собственников сможет сохранить право на свою долю в квартире без необходимости заключать соглашение о разделе имущества.

Однако, если внесения средств на покупку квартиры были совершены только одним из супругов после заключения брака, то возможно признание квартиры совместной долевой собственностью по статье 256.3 ГК РФ. В таком случае, решение вопроса о разделе имущества возможно только с заключения соответствующего соглашения или через судебный порядок.