Как правильно разделить участок и дом: советы и рекомендации. Отказ от дарственной в пользу дедушки: возможно ли вернуть имущество?

Здравствуйте!

1. Деление участка и дома, оформленных по дарственной, при отсутствии соглашения между дарителем и получателями дарственной, производится в соответствии с правилами, предусмотренными законодательством о долевой собственности, а именно – по долям, указанным в дарственной. Если данные доли не указаны в дарственной, то применяются общие правила, предусмотренные для случаев наследования имущества.
2. Отказ от дарственной в пользу дедушки возможен, если даритель еще не умер и не утратил права распоряжаться своим имуществом. Для этого необходимо заключить соответствующее соглашение между дедушкой и получателями дарственной с последующей оформлением изменений в российской нотариальной конторе.

С уважением, юрист.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Дарственная на участок и дом, оформленная в пользу дочери и сына.
2. Документ, подтверждающий приватизацию дома, если такой документ имеется.
3. Заключение оценщика об оценке рыночной стоимости дома и участка.
4. Свидетельство о праве собственности на земельный участок, если оно имеется.
5. Соглашение об отказе дарства либо договор купли-продажи участка и дома в случае, если договор об отказе дарства будет подписан.

Относительно первого вопроса, делить участок и дом между дочерью и сыном следует пропорционально их долям, указанным в дарственной.

Относительно второго вопроса, по законодательству Российской Федерации возможен отказ от дарственной. Для этого следует составить соглашение об отказе дарства и подписать его все заинтересованные стороны. После этого документ следует зарегистрировать в соответствующей инстанции.

1) Статьи 244-249 Гражданского кодекса Российской Федерации, регулирующие договор дарения и его исполнение, а также статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации, касающаяся раздела имущества совместно проживающих собственников.

2) Статьи 575-584 Гражданского кодекса Российской Федерации, регулирующие договор дарения и его отмену, а также статья 309 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, касающаяся искового порядка разрешения гражданских споров.