Как правильно разделить квартиру с ипотекой при разводе, используя материнский капитал и с учетом наличия детей в семье

В соответствии с законодательством Российской Федерации, имущественные споры при разводе регулируются соглашением сторон или решением суда. При дележе общего имущества первоначально необходимо определить, является ли квартира общей собственностью супругов или относится только к одному из них. Если квартира является общей собственностью супругов, то каждый из них имеет на нее право. В этом случае, при разделе имущества, соответствующая доля каждого из супругов определяется путем согласования супругов или решением суда на основе имущественных прав и обстоятельств дела. Однако, если квартира была приобретена с использованием материнского капитала, то согласно Закону РФ от 29.12.2006 №256-Ф3 "О государственной поддержке семей, имеющих детей", в случае развода родителей, материнский (семейный) капитал распределяется между родителями и используется на благо детей. Поэтому, при разделе квартиры, взятой в ипотеку, учитывая использование материнского капитала на ее погашение, следует предоставлять документы на использование данных средств.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о браке и/или о разводе;
2. Договор купли-продажи квартиры;
3. Договор ипотеки;
4. Решение суда о разделе имущества (если таковое имеется);
5. Документы, подтверждающие использование материнского капитала для погашения ипотеки;
6. Свидетельство о рождении детей.

Для определения долей супругов в квартире, взятой в ипотеку, необходимо провести ее переоценку на дату раздела имущества. Затем следует учитывать, что при использовании материнского капитала для погашения ипотеки, каждому из супругов принадлежит 50% доли в квартире. При наличии детей у каждого из супругов также может быть привилегия на жилищную долю в соответствии с законодательством.

В случае невозможности договориться о разделе имущества, можно обратиться в суд с заявлением о разделе имущества.

Статьи, применимые для решения вопроса, зависят от конкретных обстоятельств дела. Но в данном случае могут быть применимы следующие статьи:

• Статья 34 Семейного кодекса РФ ("Договор о брачном имуществе");
• Статья 38 Семейного кодекса РФ ("Раздел имущества, приобретенного в браке");
• Статья 256 Гражданского кодекса РФ ("Договор о совместной долевой собственности");
• Статья 1152 Гражданского кодекса РФ ("Договор о совместной аренде или пользовании имуществом").

Также могут быть применимы и другие нормы закона в зависимости от конкретных обстоятельств. В данной ситуации для получения конкретной консультации рекомендуется обратиться к юристу.