Как правильно разделить квартиру при приватизации, если в ней живут 4 человека на 40 кв.м?

При приватизации квартиры площадь помещений в квартире распределяется между собственниками пропорционально доле прав каждого из них. Если прописано 4 человека, то каждый из них имеет право на 1/4 площади помещений в квартире. При разделе квартиры жилая площадь может быть разделена по числу комнат и их площади, а не жилая - пропорционально.

Касаемо получения одним из прописанных целиком в свое пользование комнаты 10 кв.м, это возможно только в случае, если это было договорено между собственниками. В другом случае, комната 10 кв.м будет учитываться при распределении площади помещений в квартире.

Незначительной долей, согласно законодательству РФ, считается доля меньше одной двадцать пятой, то есть 5%. С учетом этого, 1/4 доли не может быть признана незначительной.

Наличие родства между прописанными не влияет на правила распределения площадей при разделе квартиры.

Для решения вопроса о приватизации квартиры вам потребуются следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру.

2. Документы на всех прописанных в квартире лиц, подтверждающие их право на проживание в данной квартире.

В соответствии с законодательством Российской Федерации, при разделе приватизированной квартиры, ее можно подразделить на части в соответствующих пропорциях, соответствующих доле участников в праве собственности.

При разделе квартиры учитывается площадь помещений, их функциональное назначение и т.д. При этом, участниками в праве собственности на квартиру могут стать не только родственники, но и другие лица, которые проживают в ней с разрешения собственника.

1/4 доли является значительной и дает право на участие в принятии существенных решений, в том числе по поводу раздела имущества. Однако, это не означает, что участник с данной долей имеет право на целиком конкретную комнату в квартире.

Таким образом, раздел квартиры возможен на условиях, что каждому участнику будет сделана соответствующая доля в праве собственности на квартиру, пропорционально их долям в жилой площади.

Для решения данного вопроса необходимо подготовить следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, если такой имеется;
2. Свидетельство о праве собственности на квартиру, где указано количество собственников;
3. Документы, подтверждающие родственные отношения между прописанными лицами, если таковые имеются;
4. Разрешение на приватизацию квартиры, если оно требуется по законодательству Российской Федерации.

При разделе квартиры между собственниками каждому из них должна достаться определенная доля жилой и нежилой площади в соответствии с их долей в праве собственности на квартиру. В данной ситуации, можно разделить жилую площадь на две комнаты (10 и 15 кв.м.) между собственниками в пропорции их долей. Один из прописанных лиц, в зависимости от раздела, может получить в свое пользование комнату 10 кв.м.

При этом, незначительная доля определяется в соответствии с законодательством Российской Федерации и может составлять не более 5% общей площади квартиры.

Важность родственных отношений прописанных лиц при разделе квартиры зависит от наличия у них доли в праве собственности на квартиру и может оказать влияние на дальнейшее разделение квартиры, но родственные отношения не являются единственным критерием для раздела квартиры.

Статьи, применимые для решения данного вопроса: 1. Статья 253 ГК РФ "Долевая собственность" 2. Статья 244 ГК РФ "Правила пользования жилыми помещениями и жилыми домами" 3. Статья 244.1 ГК РФ "Разделе жилых помещений в многоквартирном доме и образовании новых помещений" 4. Статья 287 ГК РФ "Право собственника на самовольное присоединение застройки к своей собственности"

Относительно распределения жилой площади владельцам квартиры, путем приватизации, оно должно осуществляться с учетом долей в доме каждого из владельцев. Доля каждого владельца определяется путем деления жилой площади его комнаты на общую жилую площадь квартиры. Далее, на основании этих долей будет происходить раздел квартиры.

Согласно статье 249 ГК РФ никакая доля не считается незначительной, в том числе и 1/4 доли в квартире.

Относительно вопроса о том, может ли один из прописанных получить целиком комнату 10 кв.м. - все зависит от конкретных условий и договоренностей между владельцами квартиры. Это может быть выполнено только в том случае, если остальные владельцы одобрят данное решение и заключат соответствующее соглашение об использовании общей собственности.

Относительно важности того, что все прописанные являются родственниками - это никак не влияет на наличие или отсутствие права на долю в квартире, если нет соответствующих сделок об отчуждении или передаче доли от одного владельца к другому в соответствии с законодательством.

Статьи, которые могут быть применимы в данном случае:

1. Гражданский кодекс Российской Федерации, часть 1, глава 30 "Об объектах недвижимости", статьи 244-247;
2. Федеральный закон "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 24 июля 1992 г. № 3185-1, статья 4;
3. Жилищный кодекс Российской Федерации, часть 1, глава 3 "Право собственности и другие вещные права на жилище", статьи 13-20.

Однако для более точного ответа на данный вопрос необходимо знать следующую информацию: была ли собственность на квартиру зарегистрирована как общая доля, каким образом проводилась приватизация, наличие согласия всех прописанных на раздел квартиры и прочие подробности.