Как правильно разделить квартиру между наследниками и решить споры в соответствии с законом?

Согласно законодательству Российской Федерации, если совладельцы квартиры имеют равные доли, каждый из них вправе распоряжаться своей долей без согласия другого совладельца. Однако, если сын не согласен на продажу квартиры либо раздел имущества, то вы можете обратиться в суд с иском о разделе имущества. В этом случае суд может назначить оценщика, который определит рыночную стоимость квартиры. После этого, квартира будет продана, а сумма продажи разделена между вами и сыном пропорционально долям каждого совладельца.

Для решения данной ситуации необходимо предоставить следующие документы:

1. Свидетельство о смерти мужа (для подтверждения права на наследство);
2. Документы, подтверждающие, что квартира была приобретена в совместную собственность с сыном (например, договор купли-продажи или свидетельство о праве собственности на квартиру);
3. Заявление о выкупе доли сына или о продаже квартиры путем раздела совместной собственности;
4. Претензия к сыну с требованием на выкуп доли и согласовании способа продажи.

В случае если сын не согласен на выкуп доли или продажу квартиры, необходимо обратиться в суд с иском о разделе совместной собственности. Суд может принять решение о продаже имущества и разделе полученной выручки между собственниками.

Статья 244 Гражданского кодекса РФ - "Долевая собственность."

Статья 250 Гражданского кодекса РФ - "Распоряжение долей в праве общей собственности."

Статья 316 Гражданского кодекса РФ - "Договор купли-продажи."