Как правильно разделить квартиру между наследниками: не приватизированное жилье, смерть родителя и другие вопросы

Если квартира не приватизирована, то она является совместной собственностью всех зарегистрированных в ней лиц. В данном случае, это отец и двое детей.

Для того чтобы прописать новорожденного ребенка необходимо получить согласие всех совладельцев помещения.

В случае, если отец и сын желают приватизировать квартиру и делиться ею поровну, необходимо заключить договор о совместной долевой собственности на квартиру. В таком случае каждый из участников будет владеть долей в квартире.

Если договор о совместной долевой собственности не заключен, то после смерти отца его доля в квартире бы перейдет на его наследников согласно законодательству Российской Федерации. В данном случае, это были бы его дети.

Однако, если у дочери нет других наследников в прямой линии (которые имеют право на наследство по закону), она может взять на себя обязательство выкупа доли у других собственников. В этом случае возможен выкуп доли каждого собственника в судебном порядке.

Приватизировать квартиру можно на всех совладельцев, заключив договор о приватизации, где должны указаться все совладельцы и их доли в квартире. Договор должен быть заверен нотариально и зарегистрирован в органах Росреестра.

Решение возможных спорных вопросов о совместной собственности следует обсуждать с юристом, специализирующимся на этой теме.

Для решения данного вопроса необходимо собрать следующие документы:

1. Свидетельство о смерти матери.
2. Свидетельства о рождении всех детей, включая новорожденного.
3. Паспорта всех прописанных лиц.
4. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру, например, договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности и т.д.
5. Заявление на приватизацию квартиры.

Если отец является основным квартиросъемщиком, то он может подать заявление на приватизацию квартиры на всех, кто является ее собственниками. В данном случае это отец и дети. Однако, если вы не хотите полагаться только на добробыт отца, то вы можете запросить долю в квартире у отца, на законных основаниях.

При живом отце, вы можете попросить отца оформления дарения своей доли в квартире в вашу пользу. Однако это решение зависит только от ваших согласий и согласий остальных прописанных лиц. В любом случае, для оформления дарения необходимо будет составить дарственную договор и подать его на регистрацию в органы Федеральной регистрационной службы.

Гражданский Кодекс РФ, статьи 252, 265, 266, 267. Жилищный Кодекс РФ, статьи 244, 250. Кодекс РФ об административных правонарушениях, статья 4.15. Также может быть применимыми Положение о порядке приватизации жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденное постановлением Правительства РФ от 20 апреля 1998 г. № 470, и иные нормативные акты.

Относительно ситуации с желанием прописать новорожденного ребенка и узнать, как правильно действовать в данной ситуации, то советую обратиться к юристу для получения консультации по решению данного вопроса с учетом конкретных обстоятельств.

Относительно вопроса по приватизации жилья, то в данной ситуации по закону все прописанные совладельцы имеют равные права на жилищное помещение и могут приватизировать его в равных долях. Однако, если квартиросъемщик отец не согласен на такое разделение, может потребоваться обращение в суд для защиты своих прав.