Как разделить приватизированное жилье: право брата и его сына на долю в собственности?

Если на момент приватизации дома Ваш брат не был зарегистрирован в данном жилом помещении, не являлся собственником или другим правообладателем (например, арендатором) данного жилища, то он не имеет права на раздел жилья, который был приватизирован в равных долях Вами и Вашей матерью. Также не имеет права на долю в жилье его несовершеннолетний сын с гражданской женой, которая прописана в другом месте. Однако, если существует соглашение о разделе имущества между Вами и Вашим братом, это может изменить ситуацию. Если конфликт не удается разрешить добровольно, рекомендуется обратиться за консультацией к квалифицированным юристам.

Для решения вопроса о праве на раздел приватизированного жилья необходимо иметь следующие документы:

1. Акт о приватизации дома, который должен быть оформлен на имя всех собственников.
2. Свидетельство о регистрации права собственности на жилье, выданное в установленном порядке.
3. Документы, подтверждающие факт выписки брата по убытию из дома на момент приватизации.
4. Документы, подтверждающие факт проживания брата или его семьи в данный момент.
5. Документы, подтверждающие родственные отношения между братом и собственниками жилья, а также между братом и его сыном.

По законодательству Российской Федерации, при наличии документальных подтверждений факта приватизации жилья совместно с матерью в равных долях и отсутствия документов, подтверждающих право брата или его сына на какую-либо долю в приватизированном имуществе, брат или его сын не могут требовать раздела имущества. Однако, в случае возникновения спора между собственниками, требуется обратиться в суд для решения данного вопроса.

Статья 250 Гражданского кодекса Российской Федерации. О праве общей долевой собственности. Статья 252 Гражданского кодекса Российской Федерации. Доля в праве собственности на недвижимое имущество. Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации. Раздел общей долевой собственности на недвижимое имущество. Статья 257 Гражданского кодекса Российской Федерации. Защита долей собственности на недвижимое имущество.