Как правильно расторгнуть договор с застройщиком: шаг за шагом решаем проблемы завышенных обещаний и неисполненных условий

Здравствуйте!

Для составления заявления на расторжение договора с застройщиком, который не выполнил свои обязательства по договору, Вам необходимо обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся на защите прав потребителей и имеющему опыт работы с подобными случаями. Юрист поможет составить заявление в соответствии с требованиями действующего законодательства и определит возможные способы защиты Ваших интересов в данной ситуации.

Также, перед составлением заявления необходимо собрать все документы, подтверждающие факт неисполнения застройщиком своих обязательств, включая копии договора и других документов, связанных с строительством дома, а также документы, подтверждающие отказ в кредитовании. Это поможет убедить застройщика в необходимости расторжения договора и возможности Вам получения компенсации за причиненный ущерб.

Обращайтесь за помощью к специалисту и не забывайте защищать свои права.

Для составления заявления на расторжение договора с застройщиком, потребуется следующие документы: - копия договора между Вами и застройщиком; - документы, подтверждающие неисполнение застройщиком своих обязательств (например, письма, протоколы, документы от государственных органов); - документ, подтверждающий отказ застройщика в кредитовании для строительства (если имеется); - копия письменного требования к застройщику о выполнении своих обязательств и ответа застройщика на это требование.

Составленное заявление следует подать в офис застройщика и запросить подтверждение получения заявления. Если застройщик не предоставит подтверждение получения заявления, рекомендуется отправить ее заказным письмом с уведомлением о вручении.

Также, рекомендуется проконсультироваться с юристом или адвокатом, специализирующимся на защите прав потребителей, прежде чем принимать какие-либо действия, связанные с расторжением договора с застройщиком.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации: - статья 450 Гражданского кодекса Российской Федерации "Расторжение договора по инициативе участника договора" - статья 14 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве жилищных объектов и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" "Ответственность за нарушение сроков поставки жилых помещений, иной недвижимости на стадии строительства в случае долевого участия" - статьи 7, 9, 10 Федерального закона от 26.07.2006 № 135-ФЗ "О защите прав потребителей": "Право потребителя на предоставление информации об объекте долевого участия", "Право потребителя на защиту интересов и возмещение убытков", "Право потребителя на расторжение договора" - статья 333.26, пункт 2 статьи 333.28 Налогового кодекса Российской Федерации "Налог на доходы физических лиц": "Вычеты при строительстве или приобретении жилья при наличии договора участия в долевом строительстве и нет возможности получения кредита на эти цели в банке или иной организации" Однако, чтобы точно определить применимые статьи, необходимо ознакомиться с условиями заключенного договора и ситуацией в целом. Это потребует консультации юриста.