Как правильно расторгнуть договор аренды: необходимость регистрации смены арендодателя в Росреестре

Какие шаги должен предпринять арендатор для расторжения договора аренды, если в дополнительном соглашении о смене арендодателя, заключенном новым собственником помещения, не были зарегистрированы изменения в Росреестре, который содержит данные о старом арендодателе? Необходимо зарегистрировать дополнительное соглашение перед обращением с заявлением? Или можно сразу обратиться в Росреестр с заявлением о расторжении договора аренды с приложением дополнительного соглашения и свидетельства о праве собственности?

| Борис, Москва

2023-02-23

Категория: Без категории

1 1

Ответы юристов (1)

Лихачёв Василий

Лихачёв Василий Юрист,
Москва На сайте: 1883 дня

Ответов: 7923 Рейтинг: 9.64

В данной ситуации необходимо обращаться в управление Росреестра с регистрацией ранее заключенного трехстороннего дополнительного соглашения, которое ранее не было зарегистрировано о смене арендодателя. После регистрации данного соглашения и получения свидетельства о его регистрации можно обратиться в Росреестр с заявлением о прекращении договора аренды, приложив само соглашение и свидетельство о праве собственности. Таким образом, регистрация дополнительного соглашения о смене арендодателя позволит совершить расторжение договора аренды.

#5385345 2023-02-23 23:01:43

Лихачёв Василий Юрист,
Москва На сайте: 1883 дня

Ответов: 7923 Рейтинг: 9.64

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:
- Дополнительное трехстороннее соглашение о смене арендодателя;
- Свидетельство о регистрации данного соглашения в Росреестре;
- Свидетельство о праве собственности на помещение.

#5385346 2023-02-23 23:03:23

Лихачёв Василий Юрист,
Москва На сайте: 1883 дня

Ответов: 7923 Рейтинг: 9.64

Статьи 609, 607, 609.1 Гражданского кодекса Российской Федерации.

#5385347 2023-02-23 23:05:13

В работе Бесплатный

Горячая линия

БЕСПЛАТНАЯ консультация! Звоните!

8 800 301-63-12

Москва, МО, Россия

Консультируйтесь с юристом онлайн

Задайте вопрос прямо сейчас, и его увидят сотни профессионалов со всей России. Первый ответ вы получите уже через 15 минут! Юридическая помощь предоставляется на бесплатной и платной основе.

Услуги юристов

Оспаривание права на недвижимость

Обратившись за помощью, получите:

полноценную защиту интересов в оспаривании сделок;
тщательную проработку каждого конкретного случая;
клиентоориентированный подход, чтобы оспорить незаконные сделки.

Заказать

Стоимость: 28400 руб.

Оспаривание права на квартиру

Услугу можно заказать в следующих случаях:

передача прав произошла без ведома всех собственников;
право собственности недействительно из-за ошибки в документах;
в сделке по передаче прав был мошеннический подтекст.

Заказать

Стоимость: 28400 руб.

Консультации по трудовому законодательству

Эта услуга необходима в следующих случаях:

сотрудника безосновательно лишили премии или подвергли дисциплинарному взысканию;
руководство демонстрирует дискриминацию;
было выполнено незаконное увольнение и т.п.

Заказать

Стоимость: 2200 руб.