Как правильно провести раздел имущества в разводе: совместное имущество и доли в квартире

Добрый день! Согласно действующему законодательству Российской Федерации, продажа имущества, принадлежащего нескольким собственникам, возможна только в случаях, когда все собственники имущества выразили свое согласие на продажу. В данном конкретном случае супруг имеет право на 1/12 долю в квартире, которая была разделена на 4 человека. Следовательно, согласие всех собственников должно быть получено перед продажей доли супруга. Так как недвижимость разделена на доли, соглашение об отчуждении доли должно быть оформлено как соглашение о разделе имущества, а не как договор купли-продажи. Такое соглашение должно быть оформлено в письменной форме с учетом всех прав и обязанностей сторон. Рекомендуем обратиться к юридическим услугам для проведения правильных и юридически грамотных действий в этом вопросе.

Для оформления сделки по продаже доли в квартире, необходимо подготовить следующие документы:

1. Соглашение о продаже доли в квартире, в котором должны быть указаны фамилии продавца и покупателя, стоимость и условия продажи, а также размер продаваемой доли в квартире.

2. Свидетельство о регистрации права собственности на квартиру.

3. Разрешение на продажу доли в квартире от остальных собственников, если таковое требуется по законодательству Российской Федерации.

4. Заверенная копия паспорта продавца и покупателя.

5. Платежную квитанцию об уплате государственной пошлины.

6. Расписка о получении денежных средств в случае, если оплата производится не полностью в момент оформления сделки.

Также отмечу, что необходимо учитывать все юридические нюансы в данном вопросе, поэтому для более точного и грамотного оформления документов, рекомендуется обратиться к юристу или нотариусу.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса, включают в себя: - Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Общие положения о сделках"; - Статья 34 Семейного кодекса РФ "Право на общее имущество супругов"; - Статья 244 Гражданского кодекса РФ "Договор купли-продажи"; - Статья 256.1 Гражданского кодекса РФ "Договор об изменении долевой собственности"; - Статья 38 Федерального закона "О нотариате".