Как правильно протевезировать квартиру без земли и решить вопрос с выкупом у сельсовета

Как я могу протевезировать квартиру, которую я купил(а) без земли? Требуется ли мне выкупать землю у сельсовета?

| Степан, Москва
 

Ответы юристов (1)

Ермаков Ярослав
Ермаков Ярослав Юрист,
Москва На сайте: 2013 дня
Ответов: 4612 Рейтинг: 10

Добрый день! Если при покупке квартиры не была приобретена земля, на которой она расположена, то необходимо обратиться к продавцу квартиры или к соответствующим органам государственной власти за получением права на землю. В зависимости от района расположения квартиры, может потребоваться выкуп земли у сельсовета или обращение в органы местного самоуправления с целью оформления прав на землю. При этом необходимо учесть иные нормативно-правовые акты, которые могут регулировать данные вопросы в данном конкретном регионе.

Ермаков Ярослав
Ермаков Ярослав Юрист,
Москва На сайте: 2013 дня
Ответов: 4612 Рейтинг: 10

Для решения данного вопроса потребуется следующая документация: - договор купли-продажи квартиры без земли, подписанный продавцом и покупателем; - выписка из ЕГРН о регистрации права собственности на квартиру без земли; - сведения о земельном участке, на котором находится дом, в котором располагается квартира, если таковой имеется; - свидетельство собственника земельного участка на который возможна приватизация, если это требуется согласно законодательству.

Далее, необходимо ознакомиться соответствующими законами РФ и местными нормативными актами с тем, какие правила и требования для оформления приватизации находятся в действии в данной местности, где расположена квартира. Возможно потребуется обратиться в местные органы власти для получения конкретной информации. Если покупатель не имеет права приватизировать земельный участок, то вариантом для нее может быть выкуп земли у сельсовета, если это возможно и допустимо с учетом актуальных законов и правил.

Ермаков Ярослав
Ермаков Ярослав Юрист,
Москва На сайте: 2013 дня
Ответов: 4612 Рейтинг: 10

Статья 522 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право собственности на здание или сооружение, расположенные на земельном участке другого лица", статья 523 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договоры, в соответствии с которыми одно лицо строит здание или сооружение на земельном участке другого лица" и статья 2 Федерального закона от 21 июля 1997 года №116-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации".

В работе Бесплатный
Горячая линия
БЕСПЛАТНАЯ консультация! Звоните!

8 800 301-63-12

Москва, МО, Россия

Консультируйтесь с юристом онлайн

Задайте вопрос прямо сейчас, и его увидят сотни профессионалов со всей России. Первый ответ вы получите уже через 15 минут! Юридическая помощь предоставляется на бесплатной и платной основе.

Услуги юристов

Услуга поможет решить следующие проблемы:

  • получить адекватную, а не заниженную сумму;
  • получить компенсацию даже в не страховых случаях;
  • восстановить выплаты в случае нарушения сроков.

Опыт юристов поможет:

  • разобраться в заключении (законны ли основания для отказа);
  • грамотно составить жалобу, если основания незаконны;
  • составить судебный иск, если не удалось урегулировать в досудебном порядке. 

Юридическая поддержка потребуется:

  • в случае наличия общих несовершеннолетних детей;
  • если один из супругов не дает разрешения на развод;
  • нужно разделить общенажитое имущество.

Похожие вопросы

Категории права

Вы в двух кликах от решения вашей проблемы