Как правильно протевезировать квартиру без земли и решить вопрос с выкупом у сельсовета

Добрый день! Если при покупке квартиры не была приобретена земля, на которой она расположена, то необходимо обратиться к продавцу квартиры или к соответствующим органам государственной власти за получением права на землю. В зависимости от района расположения квартиры, может потребоваться выкуп земли у сельсовета или обращение в органы местного самоуправления с целью оформления прав на землю. При этом необходимо учесть иные нормативно-правовые акты, которые могут регулировать данные вопросы в данном конкретном регионе.

Для решения данного вопроса потребуется следующая документация: - договор купли-продажи квартиры без земли, подписанный продавцом и покупателем; - выписка из ЕГРН о регистрации права собственности на квартиру без земли; - сведения о земельном участке, на котором находится дом, в котором располагается квартира, если таковой имеется; - свидетельство собственника земельного участка на который возможна приватизация, если это требуется согласно законодательству.

Далее, необходимо ознакомиться соответствующими законами РФ и местными нормативными актами с тем, какие правила и требования для оформления приватизации находятся в действии в данной местности, где расположена квартира. Возможно потребуется обратиться в местные органы власти для получения конкретной информации. Если покупатель не имеет права приватизировать земельный участок, то вариантом для нее может быть выкуп земли у сельсовета, если это возможно и допустимо с учетом актуальных законов и правил.

Статья 522 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право собственности на здание или сооружение, расположенные на земельном участке другого лица", статья 523 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договоры, в соответствии с которыми одно лицо строит здание или сооружение на земельном участке другого лица" и статья 2 Федерального закона от 21 июля 1997 года №116-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации".