Как правильно продать квартиру, полученную по наследству: налоги, права собственности

Добрый день. Есть несколько моментов, которые могут повлиять на ответ на ваш вопрос. Если наследодатель умер в 2013 году, а права наследства вступили в силу в апреле 2014 года, то необходимо учитывать сроки налогового периода, который для налогообложения при продаже недвижимости составляет три года. Это означает, что если квартира была оформлена в собственность в июле 2015 года, то налог с продажи необходимо будет уплатить только если продажа произойдет после июля 2018 года. Однако, если квартира была использована для получения дохода (например, в качестве арендного объекта) в период между апрелем 2014 года и июлем 2015 года, то возможно потребуется уплата налога на доход в соответствии с действующим законодательством.

Для ответа на ваш вопрос потребуются следующие документы:

1. Завещание наследодателя и / или свидетельство о праве на наследство;
2. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру, оформленное в имиджере;
3. Договор купли-продажи на квартиру, если он уже заключен или планируется заключить.

Ответ на вопрос о том, с какого момента наступило право собственности, зависит от момента государственной регистрации права собственности в соответствии с законодательством Российской Федерации. В данном случае, поскольку квартира была оформлена в июле 2015 года, это и считается моментом наступления права собственности.

Ответ на вопрос о необходимости уплаты налога с продажи квартиры также зависит от законодательства Российской Федерации. В соответствии с законом о налоге на доходы физических лиц, налог с продажи недвижимости уплачивается только в том случае, если проданная квартира находилась в собственности менее 3 лет. Если проданная недвижимость находилась в собственности более 3 лет, налог не уплачивается.

Статьи, применимые в данном случае: 1. Статья 1145 Гражданского кодекса РФ - дата наследования имущества в соответствии с завещанием определяется датой смерти наследодателя. 2. Статья 131 Налогового кодекса РФ - налог на доходы физических лиц при продаже имущества включается в расчет на основании разницы между ценой продажи и стоимостью приобретения. Таким образом, в данном случае нужно будет оплачивать налог с продажи.