Как правильно продать квартиру и не платить лишний налог: соглашения, декларации, стоимость

Дополнительное соглашение на неотделимые улучшения квартиры будет облагаться налогом, если стоимость этих улучшений будет превышать 2 млн. рублей. В соответствии с налоговым законодательством РФ, налог на доходы физических лиц уплачивается только с дохода, указанного в договоре купли-продажи, поэтому в отношении дохода, указанного в дополнительном соглашении, налоговая декларация не заполняется. Тем не менее, налоговая инспекция может провести проверку и в случае обнаружения налоговых нарушений вынести соответствующее решение.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: 1. Оригинал договора купли-продажи квартиры; 2. Дополнительное соглашение о неотделимых улучшениях квартиры в размере 2.000.000 руб.; 3. Документы, подтверждающие стоимость и объем неотделимых улучшений квартиры (например, акты выполненных работ, квитанции об оплате и пр.); 4. Документы, подтверждающие факт оплаты налога на доходы физических лиц, полученных в результате продажи квартиры.

Относительно налогообложения дополнительного соглашения о неотделимых улучшениях квартиры, следует отметить, что при продаже имущества, которое находилось в собственности менее одного года, налог считается исходя из суммы полученной при продаже минус сумма затрат на приобретение этого имущества. В случае, если продавец осуществил улучшения имущества после его приобретения, стоимость таких улучшений может быть учтена в расчете налога только в том случае, если представлены подтверждающие документы о затратах на эти улучшения. Если такие документы отсутствуют, стоимость улучшений не может быть учтена при расчете налога. Поэтому, чтобы избежать вопросов со стороны налоговой службы, необходимо обратиться за консультацией к специалисту по налоговому праву.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

Налоговый кодекс Российской Федерации: - Статья 217. Налог на доходы физических лиц; - Статья 220. Расчет налога на доходы физических лиц; - Статья 224. Необлагаемые доходы физических лиц; - Статья 218. Облагаемые доходы физических лиц.

Гражданский кодекс Российской Федерации: - Статья 449. Договор купли-продажи; - Статья 453. Стоимость объекта купли-продажи; - Статья 541. Улучшения, внесенные в имущество;

Закон Российской Федерации «О сделках с недвижимостью»: - Статья 7.2. Внесение изменений и дополнений в договор;

Также могут быть применимы другие статьи земельного, гражданского и налогового законодательства в зависимости от особенностей ситуации. Однако, на основании предоставленной информации, вопрос о налогообложении дополнительного соглашения на сумму 2.000.000 рублей представляется спорным и может требовать более подробного изучения документов и обстоятельств сделки.