Как правильно приобрести недвижимость: важность регистрации перехода прав в ЕГРН

Право собственности на недвижимость приобретается покупателем в момент регистрации перехода права в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Подписание договора купли-продажи (ДКП) является лишь одним из этапов сделки, который не является достаточным для перехода права собственности. Регистрация в ЕГРН подтверждает, что право собственности на недвижимость переходит от продавца к покупателю и становится фактически действительным. Поэтому, без регистрации в ЕГРН, покупатель не может считать себя законным собственником недвижимости.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы: 1. Договор купли-продажи недвижимости; 2. Заявление на регистрацию перехода права собственности в ЕГРН; 3. Паспорт покупателя; 4. Паспорт продавца; 5. Свидетельство о регистрации права собственности у продавца; 6. Реквизиты продавца (реквизиты его счета для оплаты государственной пошлины).

Статьи закона применимые для решения данного вопроса: 1. Статья 131 Гражданского кодекса Российской Федерации - «Момент возникновения права собственности»; 2. Статья 21 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» - «Порядок регистрации права собственности».