Как выписать ребенка и мать из квартиры А: юридические нюансы и возможные риски

Первым незаконным моментом, который может возникнуть в этой цепочке событий, является нелегальная приватизация квартиры А на бабушку. Данный шаг может быть оспорен в суде в случае, если будет доказано, что права ребенка и матери на жилье были нарушены, и приватизация квартиры производилась без их согласия или с ущемлением их интересов.

Вторым незаконным моментом может стать продажа квартиры А без согласия ребенка, который является прописанным в ней. В соответствии с законодательством Российской Федерации, несовершеннолетний, проживающий на постоянной основе в жилом помещении, не может быть выселен без согласия одного из его родителей или законного представителя. Поэтому, если ребенок не согласен с продажей квартиры, он может оспорить данную сделку в суде.

Третий незаконный момент может быть связан с приобретением квартиры В, если решение о покупке принимается без участия ребенка и его законного представителя. В случае, если ребенок имеет право на долю в квартире В, он должен быть извещен о всех юридических последствиях данной сделки и согласиться на ее совершение.

В целом можно сказать, что данная цепочка событий может стать объектом юридического спора, в котором решение будут принимать суды на основании доказательств, представленных сторонами. Однако, если будет соблюдаться законодательство Российской Федерации и будут учитываться интересы ребенка, то все юридические последствия будут законными.

Для решения вопроса, участникам данной цепочки следует предоставить следующие документы: - Документы на квартиру А и Б (свидетельства о праве собственности, договоры купли-продажи, разрешительные документы на проживание); - Документы на приватизацию квартиры А (свидетельства о праве собственности, протоколы о распределении жилых помещений); - Документы на продажу квартиры А и покупку квартиры В (договоры купли-продажи, свидетельства о праве собственности).

Незаконных моментов в данной цепочке может быть несколько. Во-первых, при приватизации квартиры А на бабушку были нарушены права других собственников на жилье (ребенка и матери), а также возможно были использованы незаконные способы приобретения права собственности на квартиру. Во-вторых, если квартира А будет продана сразу после приватизации на бабушку, то это может быть рассмотрено как незаконное обогащение.

Если в дальнейшем ребенок захочет оспорить приватизацию квартиры А на бабушку, то ему следует обратиться в суд по месту нахождения квартиры А с иском о признании недействительности договора приватизации. Для этого ему необходимо будет предоставить доказательства, которые могут подтвердить нарушения при приватизации квартиры, а также доказательства своего права на жилье (например, справки о прописке). Однако, если ребенок был несовершеннолетним в момент приватизации, то иск может быть подан только в течение 3-х лет после достижения им совершеннолетия.

Применяемые законы для данной ситуации: - Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 256, 307, 309); - Жилищный кодекс Российской Федерации (статьи 29, 34, 36, 37, 38, 39, 46, 47, 49, 97, 99); - Федеральный закон "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (статьи 1, 2, 4, 7, 8, 10, 18, 20).

Незаконные моменты в этой цепочке могут быть связаны с нарушением порядка передачи жилья в собственность (например, если выписка ребенка и матери в другую квартиру не будет соответствовать требованиям Жилищного кодекса), незаконным переводом права собственности на квартиру А на бабушку, возможными нарушениями в процессе продажи квартиры А и покупки квартиры В.

По вопросу оспаривания приватизации квартиры А ребенком в дальнейшем необходимо учитывать обстоятельства его прописки в данной квартире. Если же квартира приватизирована и оформлена на бабушку в соответствии с законом, то оспорить приватизацию будет значительно сложнее.

Для решения вопроса о переселении ребенка и матери в другую квартиру, следует сдать в управляющую компанию заявления на снятие с регистрационного учета в квартире А и на постановку на учет в квартире Б. По решению управляющей компании, они будут зарегистрированы по месту нового проживания.

Для приватизации квартиры А на бабушку, необходимо обратиться в жилищную инспекцию с заявлением на приватизацию и подтверждающими документами. При успешном прохождении процедуры, собственником квартиры А будет являться бабушка.

По вопросу продажи квартиры А и приобретения квартиры В, следует оформить договор купли-продажи с покупателем, а также произвести перерегистрацию прав собственности в Росреестре.

Оспаривание приватизации квартиры А будет возможно только в случае наличия обоснованных оснований для этого, например, если права на квартиру были нарушены при ее приватизации. Однако, если приватизация произведена законно, то оспаривание ее будет затруднительным.

Статьи, применимые для решения вопроса:

• Статья 16 Федерального закона "О приватизации государственного и муниципального имущества"
• Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации "Дольщическое участие в праве общей собственности"
• Статья 253 Гражданского кодекса Российской Федерации "Раздел общей собственности"
• Статьи 169, 170 Жилищного кодекса Российской Федерации "Переселение граждан из жилых помещений, подлежащих сносу или реконструкции"
• Статья 209 Гражданского кодекса Российской Федерации "Оспаривание сделок, совершенных в нарушение закона"

Незаконные моменты в данной цепочке могут возникнуть в случае нарушения правил приватизации квартир, неправомерного выселения из квартиры и переселения граждан, незаконной продажи квартиры, обмана при покупке новой квартиры. Ребенок может оспорить приватизацию квартиры А, если будет доказано нарушение процедуры приватизации или его интересы будут нарушены в результате действий бабушки или матери.