Как правильно передать долю в приватизированной квартире несовершеннолетней дочери: важность правильного оформления сделки

Для передачи доли приватизированной квартиры от сына к несовершеннолетней дочери необходимо оформить договор дарения с последующей регистрацией в соответствующем органе регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. При оформлении договора дарения необходимо учитывать также наличие приватизированного жилья у матери и отца.

Для решения данного вопроса необходимо подготовить ряд документов, включающих:

1. Заявление от сына о передаче своей доли в праве собственности на квартиру в пользу своей несовершеннолетней сестры. В заявлении должны быть указаны все необходимые данные о квартире, долях в праве собственности и другие сведения, связанные с передачей права собственности.

2. Документы, подтверждающие право оформления передачи права собственности в пользу несовершеннолетней сестры. В случае, если матери и отцу уже выдано свидетельство о праве собственности на другое жилье, необходимо предоставить этот документ, так как это будет являться основанием для проверки правомочности передачи прав.

3. Документы, подтверждающие личность и возраст несовершеннолетней сестры. Это может быть свидетельство о рождении или другой документ, удостоверяющий личность.

4. Протокол оценки имущества (жилья) по рыночной стоимости, так как отказ от доли является переводом имущества.

5. Договор между сыном и сестрой, который определяет условия передачи права собственности на квартиру.

После подготовки всех необходимых документов, они должны быть представлены в Росреестр по месту нахождения квартиры для оформления передачи права собственности. При этом Росреестр производит проверки в отношении правомочности передачи прав, а также правильности заполнения всех документов. В результате, после успешного прохождения всех проверок и оформления всех документов, право на квартиру будет оформлено на оставшуюся долю сестры.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

1. Статья 250 ГК РФ "Дарение", которая определяет порядок и условия дарения имущества.

2. Статья 35 ЖК РФ "Свободное распоряжение жилым помещением", которая регулирует право собственников жилых помещений на свободное распоряжение своей долей в жилом помещении.

3. Статья 25 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", которая определяет порядок государственной регистрации сделок с недвижимым имуществом.

4. Статья 21 Семейного кодекса РФ "Права и обязанности родителей по воспитанию детей", которая определяет права родителей по воспитанию детей и их обязанности.