Как правильно оформить завещание на недостроенный дом: решение вопросов наследства и строительства при онкологии в семье

Судя по заданным вопросам, можно предположить, что речь идет о завещании имущества, в данном случае — о доле в недостроенном доме. Согласно ст. 1115 ГК РФ, завещатель вправе распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению. При этом ст. 1116 ГК РФ устанавливает ограничения на волю завещателя, в соответствии с которыми он не может завещать имущество, находящееся в общей долевой собственности его супруга (супруги), детей, родителей и иных лиц, если это иное лицо не согласно на получение такого имущества. Однако, если данное имущество было приобретено дарением, завещание такого имущества возможно только при наличии согласия дарителя.

Для решения вопроса о вложении своих средств в дом, рекомендуется заключить договор о долевом участии в строительстве дома, поскольку это позволит зафиксировать детали вклада каждого участника и регулировать ситуацию, касающуюся продажи доли брата. В договоре необходимо также учесть регулирование ответственности сторон, а также условия распределения прибыли и рисков.

В любом случае, рекомендуется обратиться к юристу, чтобы уточнить подробности завещания и долевой собственности, а также оценить правовые последствия заключения договора.

Для решения такого вопроса вам понадобится провести следующие юридические действия:

1. Завещание родителей. Родители должны составить завещание о том, что недостроенный дом после их смерти передается вам и вашему брату в равных долях. Для этого необходимо обратиться к нотариусу и составить завещание в соответствии с требованиями законодательства.

2. Договор между вами и вашим братом. После завещания вам необходимо заключить договор с вашим братом о разделе имущества - недостроенного дома. В договоре следует указать пункт о том, что вы будете продолжать строительство и пользоваться домом после его завершения и что ваш брат будет продавать свою долю вам. В договоре важно учесть, что ваша доля в недостроенном доме увеличится при продаже братом своей доли вам.

3. Сопроводительные документы. Для оформления Завещания и Договора между вами и вашим братом можно получить следующие сопроводительные документы: выписку ЕГРН о правах на участок земли и недостроенный дом, документы о дальнейшей стройке, проектную документацию.

В целом, для безопасной передачи недвижимости с родителей на потомственный состав, а также раздела имущества, необходимы многочисленные документы и правильное оформление договора. Помните, что несвоевременная оформление документов может привести к множеству сложностей и конфликтов в будущем и возникновению высоких затрат. Поэтому, рекомендуется обратиться к специалисту, юристу-нотариусу.

Статья 1112 ГК РФ "Обязательства принимать и передавать наследство"

Статья 1117 ГК РФ "Завещание недвижимости"

Статья 1119 ГК РФ "Обязательства по управлению наследственным имуществом"

Статья 118 ГК РФ "Завещательный отказ"

Статья 244 ГК РФ "Исполнение обязательств по договору, возникшим в связи с наследством"

Статья 450 ГК РФ "Доверительное управление имуществом"