Как правильно оформить недостроенный дом на участке с супругом и родителями: советы и алгоритм действий

Для достройки дома и раздела участка пополам необходимо оформить несколько юридических документов.

Во-первых, необходимо заключить договор купли-продажи между родителями супруга и их двумя детьми (в том числе мужем автора вопроса) на части участка и недостроенный дом с указанием стоимости каждой из этих частей.

Во-вторых, необходимо составить договор дарения между родителями супруга и автором вопроса, оформляющий передачу дома, находящегося на части участка, в собственность автора вопроса.

В-третьих, родители супруга должны провести юридический раздел участка пополам и занести изменения в Росреестр.

Важно учесть, что перед оформлением каких-либо документов, необходимо убедиться в наличии документов на все имущество и обязательства, связанные с ним. Также следует учесть наличие обязательных требований к строительству и ремонту жилых помещений, установленных законодательством.

Рекомендуется обратиться к юристу для оформления всех необходимых документов и согласования действий в конкретной ситуации.

Для решения данного вопроса Вам потребуются следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на земельный участок и находящиеся на нем объекты недвижимости, включая хату и недостроенный дом.

2. Документы, подтверждающие право родителей супруга на собственность на земельный участок и находящиеся на нем объекты недвижимости.

3. Разрешение на строительство и проект на недостроенный дом.

4. Согласие на раздел имущества между родителями супруга и его братом.

Алгоритм действий следующий:

1. Семья супруга должна обратиться в местное отделение Росреестра для получения выписки из ЕГРН на земельный участок и находящиеся на нем объекты недвижимости.

2. Далее, семья супруга должна заключить договор об отделении долей имущества между родителями супруга и его братом.

3. Согласно договору, дом с половиной участка будет передан на собственность супругу, а вторая половина участка с хатой будет передана на собственность брату мужа.

4. Чтобы сделка была правильной и полностью законной, необходимо подать в Росреестр заявление о проведении государственной регистрации права собственности на дом с участком.

5. После того, как государственная регистрация будет завершена, новые собственники получат свидетельства на недвижимость.

6. Солнцеликий этого процесса, Вы сможете начать строительство на полученном участке. Но не забывайте, что все строительные работы должны соответствовать требованиям законодательства в сфере градостроительства, зданий и сооружений.

Это далеко не полный список всех документов и этапов, но он дает общее представление о том, что будет нужно для достижения желаемого результата. Грамотным решением было бы обратиться к юристу для заключения договора и предоставления правовой консультации при его заключении.

Статьи закона, применимые к данной ситуации, могут быть разными, в зависимости от многих факторов, таких как местоположение участка, его категория, наличие государственной регистрации права собственности на участок и строения, наличие разрешений на строительство и др. Также может быть применено различное законодательство, например, Гражданский кодекс, Земельный кодекс, Градостроительный кодекс, Федеральный закон "О собственности" и др.

В данной ситуации необходимо провести юридическую экспертизу документов на участок и строения, выяснить имеющуюся информацию об участке и договоренности между родителями и братом мужа, а также ознакомиться с местным законодательством и нормативными актами.

На первый взгляд, статьи, которые могут быть применены к данной ситуации:

• Статья 209 Гражданского кодекса РФ "Договор купли-продажи";
• Статья 244 Гражданского кодекса РФ "Договор дарения";
• Статья 249 Гражданского кодекса РФ "Договор мены";
• Статья 252 Гражданского кодекса РФ "Договор рента";
• Статья 255 Гражданского кодекса РФ "Договор аренды";
• Статья 552 Гражданского кодекса РФ "Об ограничении права собственности на земельный участок";
• Статьи 7, 21 Земельного кодекса РФ "Понятие земельного участка", "Права на земельные участки";
• Статья 30.1 Федерального закона "О собственности" "Административно-территориальное устройство и правовой режим территорий";
• Статьи 48-57 Градостроительного кодекса РФ "Право на строительство и использование недвижимого имущества", "Частная застройка", "Разрешение на строительство", "Формы разрешений на строительство", "Особенности использования земельных участков, находящихся в границах населенных пунктов".

Однако, для точного ответа на вопрос как правильно оформить документы и какие статьи применить, необходимо провести более детальную юридическую экспертизу ситуации.