Как правильно оформить завещание на квартиру: советы экспертов и оценка стоимости

В соответствии с законодательством Российской Федерации, отец имеет право завещать свое имущество любым лицам в полном соответствии со своей волей, включая и квартиру в Москве. Однако, при условии, что квартира ранее не была подарена или продана его нынешней жене, она является жилищным фондом семьи, поэтому супруга будет иметь право на долю в данном имуществе в случае смерти мужа.

Таким образом, отец может завещать квартиру Вам с условием выплаты доли в стоимости нынешней жене. Необходимо убедиться в правильности оценки стоимости квартиры. В соответствии с законодательством оценка стоимости квартиры может проводиться независимым оценщиком, либо с согласия наследников - договорной ценой.

Если завещатель оформит завещание, то после его смерти необходимо обратиться в нотариальную контору для получения свидетельства наследства и общения с нотариусом по оформлению передачи наследства. В случае наличия спора между Вами и нынешней женой отца, необходимо обратиться в суд.

Для решения данного вопроса Вам потребуется подготовить следующие документы:

1. Свидетельство о рождении отца, подтверждающее его личность и возраст.

2. Свидетельство о браке Вашего отца с матерью и свидетельство о разводе (если имеются).

3. Свидетельство о браке отца с его текущей женой.

4. Документы, подтверждающие владение отцом двухкомнатной квартирой в Москве на правах собственности.

5. Ваши документы, подтверждающие Вашу личность и отношение к отцу.

При оформлении завещания с условием выплаты 2/5 стоимости квартиры текущей жене отца, необходимо учитывать следующие юридические вопросы:

• Необходимо определить стоимость квартиры для того, чтобы определить конкретную сумму выплаты текущей жене.

• При оформлении завещания необходимо указать также и другие условия, такие как, кто будет иметь право жить в квартире, кто будет нести расходы на содержание квартиры, и другие подобные вопросы.

• Важно учитывать тот факт, что текущая жена отца имеет право на долю в совместной собственности, и процент выплаты должен быть согласован с ней.

• Также необходимо учитывать наличие других наследников, если они есть, они также имеют право на наследование.

• Для оформления завещания необходимо обратиться к юристу или нотариусу.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

1. Статья 1112 Гражданского кодекса РФ - "Предмет завещания"

2. Статья 1113 Гражданского кодекса РФ - "Субъекты завещания"

3. Статья 1117 Гражданского кодекса РФ - "Форма завещания"

4. Статья 1119 Гражданского кодекса РФ - "Открытие завещания"

5. Статья 1151 Гражданского кодекса РФ - "Право на обязательную долю в наследстве"

6. Статья 1156 Гражданского кодекса РФ - "Оценка имущества наследственной массы"

7. Статья 1172 Гражданского кодекса РФ - "Принятие наследства"

8. Статья 1201 Гражданского кодекса РФ - "Условия завещания"