Как правильно оформить сделку по квартире, если вы собственник 1 доли и хотите подарить ее своей сестре - советы

Добрый день. Для оформления сделки по подарку Вашей доли квартиры племяннице своей сестре Вам необходимо обратиться к нотариусу. Регистрация подобной сделки является обязательной. Обращение в органы опеки не требуется. Для оформления подарочного договора необходимо, чтобы у Вас были паспорт РФ, свидетельство о регистрации права собственности на квартиру и документы, удостоверяющие личность сестры и племянницы. Также, при регистрации подарочного договора необходимо будет уплатить государственную пошлину.

Для оформления подобной сделки необходимо выполнить следующие шаги:

1. Составить договор дарения доли в квартире между Вами и сестрой, которой вы хотите подарить свою долю. Данное соглашение может быть составлено самостоятельно или обратиться в агентство недвижимости за помощью в составлении договора.

2. Обратиться к нотариусу для нотариального удостоверения договора. Нотариус проверит, что все документы заполнены корректно и правильно идентифицирует стороны.

3. Передать право собственности на свою долю в квартире на сестру, имеющую другие 2 доли.

Для выполнения этих шагов необходимы следующие документы:

• Паспорта всех сторон сделки
• Свидетельство о праве собственности на квартиру
• Документы, подтверждающие родственные отношения между Вами, сестрой и племянницей
• Заполненный договор дарения доли в квартире.

Органы опеки в данном случае не требуются, так как племянница является достаточно взрослой, чтобы самостоятельно принимать решения в отношении своей доли в квартире.

Статьи:

• Гражданский кодекс РФ, статья 577. Права и обязанности совладельцев помещений;
• Гражданский кодекс РФ, статья 220. Подарок;
• Гражданский кодекс РФ, статья 128. Сделки и нарушение договора;
• Федеральный закон от 25 апреля 2002 года № 40-ФЗ «Об опеке и попечительстве» (если необходимо посоветоваться с органами опеки).