Как правильно оформить сделку купли-продажи жилья: налоговый возврат, обоюдный развод и другие вопросы

Договор о намерениях не является окончательным договором купли-продажи и не предоставляет права на получение налогового вычета. Датой заключения договора купли-продажи является дата, указанная в окончательном договоре, который должен быть оформлен после получения разрешения на развод. Однако, если у вас будет заключен предварительный договор с предоплатой, то это может сыграть роль доказательства того, что сделка была инициирована до даты развода и помочь в получении налогового вычета. Я рекомендую обратиться к компетентному юристу, чтобы получить квалифицированную правовую помощь в принятии решения в данной ситуации.

Для развода с мужем Вам понадобится подготовить заявление о разводе и соглашение о разделе имущества, если таковое имеется.

Для заключения договора купли-продажи Вам понадобятся следующие документы: - паспорт покупателя и продавца; - документы на продаваемое жилье (свидетельство о собственности, договор купли-продажи и прочие); - сумма, которую Вам нужно перевести на покупку жилья.

Для оформления налогового вычета на покупку жилья можно обратиться в налоговую инспекцию с налоговой декларацией и некоторыми другими документами. Возможно, также понадобится договор дарения средств от матери. Эти вопросы лучше решить заранее, до заключения договора купли-продажи, чтобы избежать дополнительных неудобств и задержек в процессе приобретения жилья.

Договор о намерениях не является окончательным договором и обычно не имеет юридической силы. Он может использоваться как информационный документ, который может помочь в уточнении условий будущего договора. Датой заключения договора купли-продажи является дата, указанная непосредственно в самом договоре.

Статьи, применимые для решения вопроса:

1) Гражданский кодекс РФ (статьи 420-432, 450-452)

2) Налоговый кодекс РФ (статьи 220, 221)

3) Федеральный закон "О переводе прав на недвижимое имущество и сделках с ним" (статьи 13-16)

Отвечая на конкретный вопрос, датой заключения договора купли-продажи и перехода прав на недвижимое имущество будет являться дата составления и подписания основного договора купли-продажи, а не дата договора о намерениях. Договор о намерениях не является обязательством к заключению основного договора, однако может использоваться в качестве доказательства намерений и соглашения сторон в случае возникновения споров.