Как правильно оформить продажу дома, если покупатель имеет только часть суммы наличными?

Для правильного оформления такой сделки необходимо заключить договор купли-продажи недвижимости и предусмотреть условия о выплате половины суммы при передаче имущества, а остальной суммы - через определенный временной промежуток. Для обеспечения исполнения обязательств по выплате оставшейся суммы можно оформить залог или рассмотреть вариант подписания рисписки. Кроме того, необходимо убедиться в том, что и покупатель и продавец полностью понимают обязательства и последствия, вытекающие из заключаемой сделки.

Для оформления залога или риспискы необходимо составить договор купли-продажи недвижимого имущества с условием отсрочки платежа за оставшуюся сумму. В договоре также должно быть указано, что продавец передает покупателю право собственности на объект недвижимости только после полного исполнения всех обязательств по договору.

Для оформления залога нужно составить договор залога, в котором должны быть указаны условия залога имущества и права и обязанности залогодержателя и залогодателя.

Для оформления рисписки потребуется написать соглашение между продавцом и покупателем о том, что деньги были переданы и сколько осталось денег, которые покупатель обещает оплатить в определенный срок. В соглашении необходимо указать даты, суммы, реквизиты продавца и покупателя.

Также для оформления залога или рисписки необходимо иметь паспортные данные обеих сторон и данные объекта недвижимости.

Статья 360 Гражданского кодекса РФ "Договор залога" и статья 391 Гражданского кодекса РФ "Договор займа" могут быть применены для оформления соглашения о залоге или рисунке. Кроме того, статья 454 Гражданского кодекса РФ "Размер депозита" может быть применена, если продавец предпочитает использовать денежный депозит в качестве меры обеспечения платежа.