Как правильно оформить приобретение доли в доме: советы и рекомендации

Если вы являетесь долевым собственником данного дома, то продавцу необходимо сообщить о вашем намерении продать свою долю всем остальным участникам долевой собственности. Это требование указано в статье 252.2 Гражданского кодекса Российской Федерации. Настоятельно рекомендуется оформить сделку продажи в письменной форме, заключить договор купли-продажи. Также возможен вариант оформления дарственной, поскольку вы можете передать свою долю в доме на основании договора дарения. В любом случае, при оформлении дарственной, необходимо будет уплатить налог на дарение в размере 13% от кадастровой стоимости доли. Налоговая декларация должна быть подана и налог должен быть уплачен в течение 1 месяца со дня возникновения обязанности по уплате налога (статьи 12 и 18 Налогового кодекса Российской Федерации).

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: 1. Договор купли-продажи (или дарственная) доли в доме, оформленный в письменной форме. Договор должен содержать все необходимые условия и быть подписан всеми участниками сделки. 2. Заявление о государственной регистрации права собственности на приобретенную долю в доме. 3. Свидетельство о праве собственности на долю в доме (для определения кадастровой стоимости доли). 4. Налоговая декларация по налогу на дарение и подтверждающие ее документы (при оформлении дарственной).

Статья 252.2 Гражданского кодекса Российской Федерации - О долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме Статья 12 Налогового кодекса Российской Федерации - Сроки уплаты налогов Статья 18 Налогового кодекса Российской Федерации - О благотворительных пожертвованиях и дарениях