Как правильно оформить право собственности на квартиру, принадлежавшую бабушке по договору социального найма?

Согласно законодательству Российской Федерации, собственность на квартиру переходит к наследникам с момента смерти собственника. Если на момент смерти бабушки в квартире проживал единственный наследник, то квартира перешла к нему в собственность. Право собственности на квартиру, полученное в 2015 году, лишь формализовало данную ситуацию.

В соответствии с законодательством Российской Федерации, налог на доходы физических лиц, включая налог на продажу квартиры, начисляется при условии продажи недвижимости менее чем через три года после ее приобретения. В случае, описанном в вопросе, налог на продажу квартиры должен быть уплачен.

Для решения данного вопроса, необходимо иметь при себе следующие документы:

1. Договор социального найма, доказывающий, что квартира находилась в собственности вашей бабушки до 2003 года.

2. Документы, подтверждающие право на приватизацию квартиры, полученные в 2015 году.

3. Документы, подтверждающие факт постоянного проживания в квартире с момента смерти родственницы и до настоящего момента.

Согласно законодательству Российской Федерации, квартира унаследованная гражданином (в данном случае вами) считается его собственностью с момента смерти родственника – в данном случае вашей бабушки. Таким образом, фактически вы являетесь собственником квартиры с 2003 года.

Налог на доходы физических лиц (НДФЛ) в размере 13% в данном случае возникает только если продажа квартиры производится менее чем через три года с момента приватизации. Если же продажа производится после истечения указанного срока, то налог на доходы физических лиц не облагается.

Статьи, которые применимы для решения указанного вопроса: 1. Статья 209 Гражданского кодекса РФ - право собственности на недвижимость. 2. Статья 217 Гражданского кодекса РФ - переход права собственности на недвижимость. 3. Статья 217.1 Гражданского кодекса РФ - формы перехода права собственности на недвижимость. 4. Статья 220 Гражданского кодекса РФ - права покупателя недвижимости. 5. Статья 224 Гражданского кодекса РФ - сроки и порядок перехода права собственности на недвижимость. 6. Статья 220 Налогового кодекса РФ - налог на доходы физических лиц при продаже недвижимости.