Как правильно оформить подарок квартиры пенсионеру: договор дарения или завещание? Кому достанется наследство? Стоимость услуг и места оформления.

Для передачи квартиры можно использовать как договор дарения, так и завещание. Если ваш двоюродный брат предпочтет заключить договор дарения, то необходимо обратиться в нотариальную контору для оформления соответствующих документов. Стоимость услуг нотариуса определяется установленными законодательством тарифами, поэтому точной стоимости указать не могу. Если же он решит составить завещание, то тоже необходимо обратиться в нотариальную контору или у нотариуса на дому. В данном случае, после смерти брата, квартира будет переходить вам по завещанию, несмотря на наличие других наследников. Однако стоит иметь в виду, что наследники могут подать иск о признании завещания недействительным.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы:

1. Паспорта Вашего двоюродного брата и Вашего паспорт.
2. Документы на квартиру, в частности, свидетельство о праве на недвижимое имущество.
3. Если квартира находится в залоге у банка, то необходимо иметь документы на залоговое имущество.

В данной ситуации наиболее оптимальным вариантом будет договор дарения, который можно оформить в нотариальной конторе. Для заключения договора дарения понадобится нотариальное заверение подписей, что будет стоить определенной суммы. Стоимость нотариального договора зависит от региона и обычно не превышает 1-2% от стоимости недвижимости.

Если Ваш двоюродный брат все же решит сделать завещание, то ему необходимо нотариально заверить его текст и подпись. После смерти брата необходимо будет обратиться в нотариальную контору для открытия завещания и совершения на основании завещания перехода прав собственности на квартиру к Вам.

В обоих случаях необходимо иметь в виду, что если имущество все-таки перейдет к Вам на праве наследования, то Вам придется заплатить налог на наследство.

Статьи: - Гражданский кодекс РФ, статьи 572-579 (про дарение имущества) - Гражданский кодекс РФ, статьи 1116-1127 (про завещание) - Закон РФ "О нотариате", статьи 50-55 (про нотариальное оформление договора дарения или завещания)

Для получения более детальной информации и консультации по данному вопросу, необходимо обратиться к нотариусу или юристу, которые могут проинформировать о необходимых документах, процедурах и расходах. Стоимость такой консультации может варьироваться в зависимости от региона и опыта консультанта.