Как правильно оформить передачу владения квартирой, находящейся в совместной собственности, без претензий со стороны третьих лиц?

Добрый день. Для оформления перехода прав на квартиру от мужа к вам существует несколько вариантов:

1. Продажа квартиры. В данном случае необходимо заключить договор купли-продажи, определить стоимость квартиры, оформить передаточный акт и произвести оплату денежных средств.

2. Дарение квартиры. Для оформления дарения необходимо заключить договор дарения, определить стоимость квартиры, оформить передаточный акт и произвести нотариальное оформление договора дарения.

3. Отказ от собственности. Для оформления отказа от собственности супругу необходимо подготовить отказное заявление и оформить его у нотариуса.

В случае, если вы хотите, чтобы претендентов на квартиру потом не было, лучше всего воспользоваться дарением квартиры. Несмотря на то что сделка выглядит бесплатной, она все равно должна быть нотариально удостоверена и государственно зарегистрирована в федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестре).

Для решения данного вопроса, Вам необходимо составление договора купли-продажи или дарения квартиры. В случае купли-продажи, необходимо также составить акт приема-передачи и зарегистрировать право собственности на квартиру в Росреестре. В случае дарения квартиры, необходимо также составить договор дарения и зарегистрировать право собственности на квартиру в Росреестре. В обоих случаях стоит обратить внимание на налогообложение сделки, чтобы избежать непредвиденных расходов. Отказ от собственности в данной ситуации не является подходящим вариантом, поскольку Вы хотите сохранить право на квартиру и получить владение ею.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации, включают в себя:

• Статья 209 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор купли-продажи"
• Статья 572 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор дарения"
• Статья 584 Гражданского кодекса Российской Федерации "Акт об отказе от наследства и от ранее полученного имущества"
• Статья 256 Жилищного кодекса Российской Федерации "Совместная собственность на жилое помещение"