Как правильно оформить передачу квартиры: нотариальное согласие и единоличная собственность

Согласно статье 256 Гражданского кодекса Российской Федерации, для совершения сделок с жилыми помещениями нужно согласие супруга (супруги) собственника, если это помещение является семейным жилищем, т.е. проживание в данном помещении является основным для брачной пары. Если квартира не является семейным жилищем, то нотариальное согласие супруги не требуется для ее дарения. Однако, рекомендуется оформить нотариальное согласие супруги на дарение, чтобы исключить возможность возникновения проблем в будущем.

Если на момент заключения договора дарения имущества (в данном случае квартиры), супруг собственником имущества является в одиночку, то согласие второго супруга не требуется. Однако, стоит заметить, что в соответствии с Федеральным законом "О брачном договоре и его правовых последствиях" от 30 ноября 1998 года № 164-ФЗ, согласие супруга (или супруги) на совершение важных сделок совместного имущества является необходимым правовым условием совершения тех или иных сделок.

Данная сделка может быть важной, если квартира, которая подлежит передаче в дар, является совместным имуществом супругов. В этом случае наличие согласия второго супруга на дарение квартиры обязательно. Если же квартира является исключительно имуществом одного из супругов, то согласие второго супруга на дарение не требуется.

Однако, чтобы удостовериться в правильности действий регистрирующего органа, советую обратиться к компетентному юристу для консультации и анализа необходимых документов.

Статья 209 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор дарения", статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации "Недвижимость и сделки с ней", статья 131 Гражданского кодекса Российской Федерации "Сделки, совершенные без согласия нужного лица".