Как правильно оформить наследство и опекунство в ситуации с квартирой, принадлежащей маме и отчиму

Если квартира была приобретена в браке мамы и отчима, то она является общей собственностью супругов. Если же квартира была приобретена только на имя мамы и отчима к ней не имеет никакого отношения, то он не имеет доли в этой квартире.

Таким образом, если квартира была приобретена в браке мамы и отчима, то отчим имеет право на долю в этой квартире в соответствии с долей его участия в приобретении этой квартиры. При этом, наличие опекунства не влияет на право отчима на собственность.

Для установления факта наличия доли отчима в квартире, необходимо запросить выписку из Единого государственного реестра недвижимости и проверить наличие записи о доле отчима. Если запись об отчиме в ЕГРН отсутствует, следует обратиться в суд для разрешения данного вопроса.

Что касается наследования квартиры, если мама оставила завещание на вас и вы не принимали наследство, то по ее смерти квартира перейдет к вам по завещанию и станет вашей собственностью. Но, если отчим имеет право на долю в квартире, то участие в наследовании на его долю должны принять его наследники. Если родня отчима не проявляет интереса к его наследству, вы можете обратиться в нотариальную контору для поиска наследников или обратиться в суд для оформления наследства в пользу государства.

Для решения такого вопроса нужны следующие документы:

1) Договор купли-продажи квартиры, в котором указаны его покупатели и сумма продажи;

2) Акт приема-передачи квартиры после приватизации, в котором указывается, кому была передана квартира;

3) Завещание мамы о наследовании имущества;

4) Свидетельства о рождении мамы, отчима и наследницы (для подтверждения степени родства);

5) Документы, подтверждающие опекунство, например, постановление суда об установлении опеки.

Относительно того, имеет ли отчим долю в квартире, нужно учитывать способ приобретения права на нее. Если квартира была приобретена мамой и отчимом в браке на общих основаниях, то отчим, вероятно, имеет право на долю в этой квартире. Если же квартира была приобретена только мамой и на нее была приватизирована, то отчим не имеет права на долю в квартире.

С учетом того, что мама оставила на наследницу завещание об имуществе, необходимо заверить наследственную долю по наследству в установленном порядке. Если наследница является единственным наследником, то она получает полное право на наследство. Если же есть другие наследники, то наследственные доли распределяются между ними в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Оформление над отчимом опекуна не влияет на вопрос о наследовании имущества в квартире и на вопрос о доле отчима в ней.

Статьи, которые могут быть применимыми для решения данной ситуации:

1. Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право собственности на имущество, приобретенное в период брака".

2. Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации "Распределение общей собственности между бывшими супругами".

3. Статья 1115 Гражданского кодекса Российской Федерации "Завещание".

4. Статья 61 Семейного кодекса Российской Федерации "О приемных родственных отношениях".

5. Статья 20 Федерального закона "Об опеке и попечительстве" "Права и обязанности опекуна по отношению к подопечному".

В данной ситуации возможно наличие доли отчима в квартире, а также необходимо учитывать наличие завещания и права опекуна. Для решения данного вопроса необходимо обратиться к юристу для консультации и изучения подробностей дела.