Как правильно оформить квартиру в долях родителям, жене и детям без риска споров и претензий?

Для того чтобы оформить свою долю в квартире без возможности претензий со стороны жены в случае развода, Вы можете заключить брачный контракт, который будет предусматривать собственность каждого из супругов на свою долю в квартире. Брачный контракт должен быть составлен в нотариальной форме. Относительно предложения родителей оформить дарственную на 1800000 рублей, можно сказать, что действительно, это решение может быть оспорено в будущем, так как дарение может быть оспорено при нарушении законодательства.

Относительно вопроса о возврате НДФЛ можно ответить следующее: наличие доли у жены и детей может повлиять на максимальную сумму возврата. Возврат НДФЛ производится в соответствии с долей владения каждым из собственников квартиры. Таким образом, если Вы являетесь собственником доли в квартире, то можете сделать возврат НДФЛ только с этой доли, без учета доли жены и детей. При этом, сумма возврата будет зависеть от размера НДФЛ, уплаченного при приобретении квартиры.

Для решения данного вопроса необходимо следующее:

1. Купить квартиру и оформить его в соответствующие доли.
2. Заключить брачный контракт между вами и вашей женой, где определить, что доля квартиры, купленная за ваш счет, является исключительно вашей собственностью и не подлежит разделу при разводе.
3. Убедитесь, что сделка купли-продажи с квартирой будет проведена с учетом данного соглашения о брачном контракте.
4. В отношении дарственной от родителей на 1800000 рублей рекомендуется оформить договор займа, в котором будет прописано, что эти деньги возвращаются родителям в случае развода между вами и вашей женой.
5. Если вам требуется возврат НДФЛ, связанный с покупкой квартиры, рекомендуется обратиться к бухгалтеру, который профессионально разберется в этом вопросе. Он также подробно расскажет о максимально допустимой сумме возврата в зависимости от числа собственников и размера долей.

№ 1: - Статья 256 ГК РФ "Дарение" - Статья 31 Семейного кодекса РФ "Договорный режим брачного имущества" - Статья 33 Семейного кодекса РФ "Раздел имущества после расторжения брака"

№ 2: - Статья 220 НК РФ "Вычеты при наличии детей" - Пункт 1 статьи 219 НК РФ "Общие положения о порядке учета налоговым органом налогового вычета при исчислении суммы подлежащей уплате налога"