Как правильно оформить квартиру при разводе, чтобы деньги с продажи разделились, если она в ипотеке на мужа?

Согласно законодательству Российской Федерации, при разводе бывшие супруги имеют право на поделить имущество, приобретенное в браке. В случае, описанном в вопросе, квартира оформлена на мужа, но является общей собственностью, так как была приобретена в браке и является ипотечной. Для того, чтобы распределение денежных средств с продажи квартиры происходило согласно вашим желаниям, необходимо оформить соглашение о разделе имущества при разводе с мужем. В нем будут указаны правила распределения денег с продажи квартиры и других имущественных благ, а также содержание договоренности и подписи сторон. Желательно также оформить документы на расторжение брака и соглашение о разделе имущества в нотариальном органе.

Для решения данного вопроса, вам понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, оформленной на мужа с участием вас как созаемщика.

2. Договор залога, который устанавливает, что квартира является залогом по ипотеке.

3. Свидетельства о браке и о рождении ребенка (если есть) для подтверждения вашего законного права на наследство.

4. Заявление о разделе имущества, которое подается в суд по месту жительства или месту регистрации брака.

5. Разрешение на продажу квартиры от всех совладельцев, включая мужа, если он также является владельцем квартиры.

После получения вышеуказанных документов, необходимо обратиться к юристу, чтобы он составил юридический документ, который будет регулировать отношения между вами и вашим мужем по поводу продажи квартиры и раздела имущества. Этот документ позволит вам договориться о дележке денежных средств, полученных от продажи квартиры, и достигнуть соглашения об адекватном доле каждого из вас в полученных средствах.

Статьи, применимые в данном случае:

• Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор займа"
• Статья 34 Семейного кодекса Российской Федерации "Договорный режим брачного имущества"
• Статья 254 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор долевого участия в жилом помещении" (если речь идет о доле в квартире)