Как правильно оформить квартиру по дарению от бабушки: налоги и действия владельца

Здравствуйте! Согласно законодательству Российской Федерации, договор дарения квартиры должен быть зарегистрирован в органе Росреестра, что является обязательным условием его заключения. Если такой регистрации не было, то следует обратиться в Росреестр для регистрации договора дарения.

Что касается налога на имущество физических лиц, то при дарении недвижимости родственником до третьей степени включительно (в данном случае бабушкой), налоговая база определяется в размере кадастровой стоимости данного объекта. То есть, при наличии кадастровой стоимости квартиры, вам необходимо будут заплатить налог в размере 13% от этой стоимости.

Рекомендуется обратиться к локальной инспекции Федеральной налоговой службы для уточнения порядка уплаты налога и получения более подробной консультации.

Для решения вопроса необходимо обратиться к законодательству Российской Федерации, которое регулирует порядок дарения недвижимого имущества, а также налогообложение в данной ситуации.

1. Документы, которые пригодятся для решения вопроса:

• Договор дарения, заключенный через многофункциональный центр (МФЦ), подписанный Вами и Вашей бабушкой;
• Документы на право собственности на квартиру;
• Свидетельства о рождении Ваших детей и их паспорта;
• Свидетельства о смерти мамы бабушки (если такие есть).

1. Необходимость уплаты налога с дарения:

Согласно статье 217 Налогового кодекса Российской Федерации, дарение недвижимости подлежит налогообложению по ставке 13%, если его стоимость превышает 5 млн. рублей.

Если стоимость дарованной квартиры не превышает указанную сумму, налог платить не нужно.

Если же стоимость дара составляет более 5 млн. рублей, необходимо уведомить органы Федеральной налоговой службы.

В вашей ситуации все детали могут быть рассмотрены только специалистом с учетом всей информации и дополнительных документов. Мы рекомендуем обратиться к профессиональным юристам для получения консультации и решения данного вопроса в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Для решения этой ситуации применимы следующие статьи закона:

1. Статья 572 Гражданского кодекса РФ "Договор дарения"
2. Статья 558 Гражданского кодекса РФ "Передача дарственной вещи"
3. Статья 558.1 Гражданского кодекса РФ "Регистрация договора дарения"
4. Статья 250 Жилищного кодекса РФ "Права и обязанности граждан, проживающих в жилых помещениях"
5. Статья 217 Налогового кодекса РФ "Налог на имущество физических лиц" (относительно вопроса об уплате налога).

Для более детальной информации и решения конкретной ситуации рекомендуется обратиться к юристу.