Как правильно оформить квартиру для гражданского брака и ипотеки: советы экспертов

Согласно законодательству Российской Федерации, при заключении брака без оформления брачного договора, имущество приобретенное в период брака является совместной собственностью обоих супругов. Если муж оформляет на себя ипотеку и приобретает квартиру на основании займа, полученного в банке, то он становится ее собственником. Для того чтобы квартиру оформить на 2-х супругов необходимо составить договор о разделе имущества, урегулировав в нем право на жилищное помещение. В случае разрыва брака такой договор независимо от его законности может быть признан судом недействительным. Кроме того, вам следует обратиться к юристу, который поможет оформить переход права собственности на квартиру на 2-х супругов в соответствии с требованиями законодательства.

Для оформления документов на двоих супругов являющихся фактическими собственниками жилья, необходимо собрать следующие документы:

1. Копию свидетельства о заключении брака и копии паспортов обоих супругов;

2. Документ, удостоверяющий право на жилье, например, свидетельство о праве собственности;

3. Документы, свидетельствующие о том, как урегулированы права супругов на имущество в соответствии с законодательством РФ (в случае, если такие договоренности были заключены, о них следует составить документ с их описанием).

Если у супругов нет соглашения об урегулировании вопросов совместной собственности, все их права не зависят от того, в чьем инициативе был приобретен объект недвижимости.

Статьи закона, применимые к данному случаю, могут включать, но не ограничиваются:

• Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Договор купли-продажи"
• Статья 471 Гражданского кодекса РФ "Договор ипотеки"
• Статья 577 Гражданского кодекса РФ "Договор совместной деятельности"
• Статья 160 Семейного кодекса РФ "Об имуществе супругов и ответственности за его обязательства"
• Статья 244 Гражданского процессуального кодекса РФ "Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации" (в случае возникновения споров между сторонами)