Как правильно оформить квартиру для госслужащего: советы по заполнению справки и покупке с помощью дара от родителей

Здравствуйте! В случае, если родители будут дарить Вам квартиру, Вам понадобится нотариально заверенный договор дарения. В таком случае, при заполнении справки о доходах и расходах госслужащего, необходимо указать, что квартира была приобретена Вами по договору дарения. При возникновении вопросов у налоговых органов, необходимо будет представить договор дарения, который является документом, подтверждающим легитимность получения Вами квартиры. Однако, при этом необходимо учитывать, что если стоимость квартиры превышает Ваш доход за последние три года, могут возникнуть вопросы у контролирующих органов. В таком случае, Вам нужно будет предоставить дополнительные документы, подтверждающие легальность источника средств, которыми была оплачена квартира.

Для решения данного вопроса, Вам понадобятся следующие документы:

1) договор купли-продажи квартиры между Вами и родителями; 2) документ, подтверждающий источник средств, на которые была приобретена квартира (например, выписку с банковского счета родителей); 3) нотариально заверенный дарственный договор, если Вы решили оформить квартиру только на себя; 4) свидетельство о регистрации недвижимости на Ваше имя.

Кроме того, следует обратить внимание на следующие моменты:

1) при заполнении справки о доходах и расходах госслужащего, необходимо указать все источники доходов, в том числе и подарок от родителей (в случае, если Вы оформили дарственный договор); 2) возмещение налогового вычета с покупки квартиры возможно только в том случае, если Вы являетесь ее собственником и проживаете в ней постоянно.

Статьи 1052, 170, 210, 211, 212, 213, 218, 219, 224-229 и 232 Гражданского кодекса Российской Федерации; статьи 107, 110, 112, 115, 121, 122, 123, 126, 127, 128, 145, 146, 147, 149, 150, 159, 160, 161, 198, 199, 200, 201, 209, 290, 291, 292, 293, 294, 295, 296, 315 и 316 Налогового кодекса Российской Федерации; приказ Министерства труда и социальной защиты Российской Федерации от 20 июня 2018 года № 419н "Об утверждении форм справки и декларации о доходах, расходах физических лиц и членов их семей, а также об утверждении порядка их заполнения".