Как правильно оформить доверенность на распоряжение недвижимостью: справедливость прав главы сельсовета и отсутствие нотариуса в населенном пункте

Глава сельсовета не имеет права самостоятельно составлять доверенность на право распоряжаться недвижимостью, если он не является нотариусом. Однако, если к нему обратился доверитель, зарегистрированный в другом населенном пункте, глава сельсовета может выдать справку, подтверждающую факт совершения доверенности со ссылкой на действующее законодательство. Но данная справка не будет иметь юридической силы, поскольку в таком случае необходимо обратиться к нотариусу, действующему на территории, где находится недвижимость, для составления юридически значимой доверенности.

Для решения данного вопроса главе сельсовета необходимо составить доверенность на право распоряжаться недвижимостью, если он имеет на это право в соответствии со своей должностью или полномочиями предоставленными законом, уставом или иным нормативным актом. В случае, если доверитель зарегистрирован в другом населенном пункте и отсутствует нотариус, глава сельсовета может составить доверенность в письменной форме под роспись и заверить ее печатью сельсовета или другим уполномоченным лицом. Также необходимо проверить действительность и соответствие прав доверителя на распоряжение недвижимостью.

Статья 185 Гражданского кодекса Российской Федерации "Доверенность". Пункт 1 статьи 185 ГК РФ: "Полномочия на совершение сделок, а равно на юридически значимые действия, могут предоставляться доверенным лицом на основании доверенности, выраженной в письменной форме и заверенной у нотариуса или совершенной в иной предусмотренной законом форме". Статья 185.1 ГК РФ "Специальные требования к доверенности на совершение некоторых сделок".