Как правильно оформить доверенность на продажу земельного участка и избежать проблем в будущем?

Согласно гражданскому законодательству Российской Федерации, доверенность прекращает свое действие смертью доверителя, то есть бабушки. После ее смерти действительность данной доверенности прекращается и она не может быть использована для продажи земельного участка.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Доверенность, сделанная бабушкой в пользу отца для продажи земельного участка.

2. Свидетельство о смерти бабушки.

3. Документы, подтверждающие право собственности на земельный участок (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи или иные документы, удостоверяющие право собственности).

В случае смерти бабушки, доверенность на продажу земельного участка перестает действовать, так как доверитель утратил свою правоспособность. Поэтому, покупатель должен потребовать от продавца предоставления документа, подтверждающего его право на совершение операции с земельным участком. Это может быть наследственный сертификат или завещание, а также решение суда о признании наследника правомочным. В противном случае, продажа будет недействительной.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

Статья 182 Гражданского кодекса Российской Федерации "Доверенность";

Статья 1212 Гражданского кодекса Российской Федерации "Отзыв доверенности";

Статья 185 Гражданского кодекса Российской Федерации "Объем полномочий доверителя и доверенного лица";

Статья 168 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации "Доказательства в гражданском судопроизводстве".