Как правильно оформить доверенность для купли-продажи недвижимости: советы для России и за границей

Здравствуйте! Для оформления доверенности на куплю-продажу недвижимости или иной операции в России, если Вы находитесь за границей, необходимо обратиться к нотариусу, который зарегистрирован на территории России. Нотариус в соответствии с законодательством РФ составит доверенность на основании Ваших документов, удостоверяющих личность, и данных о доверяемом лице, после чего Вы можете отправить доверенность курьером в Россию или передать ее через доверенное лицо. В случае, если Вы не хотите обращаться к нотариусу, у Вас есть возможность оформить доверенность в консульстве Российской Федерации на территории страны, где Вы находитесь. Однако, в этом случае необходимо учитывать, что доверенность будет оформлена в соответствии с законодательством страны, где находится консульство, и может потребоваться дополнительная процедура ее легализации для использования на территории России.

Для совершения нотариальной операции дистанционно в России потребуется оригинальный документ удостоверяющий личность, при нахождении на территории РФ это может быть паспорт гражданина РФ, зарубежный паспорт гражданина РФ в сочетании с документом, удостоверяющим право на нахождение за пределами РФ, либо вид на жительство в РФ. Также необходимо заверенное нотариально доверенность от того, кому осуществляется доверительное полномочие, на исполнителя, который будет выполнять указанные в доверенности действия по продаже недвижимости. При этом исполнитель должен иметь действующую доверенность на право совершения нотариальных действий от лица доверителя. Кроме того, для совершения сделки продажи недвижимости потребуются все необходимые документы о недвижимости, например, свидетельство о регистрации недвижимости, договор купли-продажи и т. д.

Статьи, применимые для решения данного вопроса зависят от формы доверенности и ее содержания: - статья 185 Гражданского кодекса РФ регулирует доверенность на совершение сделок; - статьи 186, 187, 188, 189, 190, 191, 192 Гражданского кодекса РФ регулируют конкретные виды доверенностей; - статьи 212, 213 Гражданского процессуального кодекса РФ регулируют порядок удостоверения доверенности и право доверенного лица действовать от имени доверителя в суде; - статьи 185-191 Гражданского кодекса РФ и статьи 59, 67 Закона РФ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" регулируют доверенность на куплю-продажу недвижимости.