Как правильно оформить документы на дом и участок при разных ситуациях в семье: совместное проживание, продажа без согласия супруги, наличие кредита и другие вопросы по семейному праву

Здравствуйте, Елена. В соответствии с законодательством Российской Федерации, если земельный участок был приобретен до заключения брака, то он является собственностью мужа. Однако, если на этом участке было построено жилье в период брака, то документы на это жилье оформляются на обоих супругов. Следовательно, жилье на участке, который Ваш муж подарил своим родителям, не может быть без Вашего согласия продано или передано в собственность других лиц.

Что касается кредита, который Ваш муж взял на строительство дома, то он может быть рассмотрен в качестве совместно нажитого имущества супругов. В случае развода, суд может принять решение о том, каким образом данный кредит должен быть распределен между супругами. Однако, наличие ребенка и возраст этого ребенка также могут повлиять на решение суда. Вам следует обратиться к юристу, который окажет Вам помощь в защите Ваших прав в рамках семейного законодательства Российской Федерации.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Документы на земельный участок и на дом, включая договор купли-продажи, дарственную, соглашения о разделе имущества и иные документы, подтверждающие право собственности на имущество.

2. Свидетельство о заключении брака, которое подтверждает факт заключения брака после покупки земельного участка.

3. Документы об общем имуществе, включая долю каждого супруга в нём и способ его приобретения, в том числе дарственную на родителей мужа.

4. Документы о задатке от покупателей дома, а также любые другие документы, подтверждающие факт продажи или предстоящей продажи дома.

5. Документы о кредите, включая его номер, размер, срок, цель, а также способ погашения, подтверждающие факт его взятия и условия его погашения.

Относительно продажи или подарка дома, согласно законодательству Российской Федерации, имущество, приобретённое во время брака, считается совместным имуществом для супругов. Значит, для продажи или подарка дома необходимо получить согласие обоих супругов.

Относительно кредита, его погашение рассматривается в случае развода. Если ждать до развода необходимо совместно погасить кредит либо решить вопрос другим способом. Если же платежи приостановлены, кредитор имеет право на предъявление исковых требований к обоим супругам.

Обращаем ваше внимание, что подробнейшую консультацию по вашему вопросу лучше получать у адвоката, который сможет дать профессиональную оценку ситуации и помочь Вам разрешить все возникшие вопросы.

статья 256 ГК РФ (права и обязанности супругов при заключении брака), статья 137 ГК РФ (дарение), статья 38 Закона о браке и семье № 13-ФЗ (права супругов в отношении имущества), статья 358 ГК РФ (совместное строительство имущества), статья 355 ГК РФ (совместное владение имуществом), статья 34 Закона о браке и семье № 13-ФЗ (имущественные права несовершеннолетних детей), статья 1152 ГК РФ (взаимные обязательства супругов).