Как правильно оформить аренду участка с закопанным колодцем для фекалий: советы автора

Здравствуйте. Для аренды земельного участка, которые граничит с участком фирмы и на котором установлен колодец для фекалий, вам необходимо предоставить следующие документы: правоустанавливающий документ на земельный участок, где находится данный колодец; кадастровый план земельного участка с указанием точных границ и размеров участка; решение о создании объекта коммунальной инфраструктуры на данном участке; санитарно-эпидемиологическое заключение; договор на вывоз и обработку фекальных отходов. Если упомянутые документы не удовлетворят фирму, то необходимо уточнить какие еще доказательства требуются для заключения договора аренды участка.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы/доказательства:

1. Документы, подтверждающие, что участок земли принадлежит Вам (например, свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи и т.д.).
2. Документы, подтверждающие плату налога на имущество за оспариваемую площадь земли.
3. Письменное предложение об аренде с указанием срока аренды, стоимости, порядка оплаты и иных условий.
4. Письменные согласия соседних собственников на использование земельной площади для данных целей, если таковые требуются в соответствии с законодательством.

Если фирма не устраивает предоставленные документы/доказательства, Вы можете обратиться в суд с заявлением о вынесении решения по данному вопросу. В заявлении следует указать все существенные обстоятельства, доказательства и ссылки на соответствующие нормы законодательства.

Для решения данного вопроса вам следует предоставить следующие документы:

1. Документ, подтверждающий право собственности на участок земли, на котором находится колодец для фекалий.

2. Свидетельство о государственной регистрации прав на объекты недвижимости, если оно было выдано на ваше имя.

3. Письменное предложение о заключении договора аренды указанной земельной площади.

4. Цены, условия и сроки аренды, которые вы предлагаете.

Если фирма не удовлетворена вашими предложениями, то вы можете попросить их предоставить список требуемых документов для заключения договора аренды земельной площади. Вы также можете обратиться к юридическим консультантам для получения дополнительной информации.

Согласно данной ситуации, для ее дальнейшего решения могут быть применимы следующие статьи законодательства Российской Федерации:

• Гражданский кодекс РФ (статьи об аренде имущества и правах собственности);
• Жилищный кодекс РФ (статьи о правах и обязанностях собственников на жилые помещения и земельные участки);
• Закон РФ "О защите прав потребителей" (статья о правах и обязанностях поставщика товаров (услуг), в данном случае арендодателя, и потребителя, арендатора);
• Закон РФ "Об охране окружающей среды" (статьи о правилах и нормах выгреба и утилизации сточных отходов).

Дополнительную информацию и определенные статьи в каждом конкретном случае могут указать юридические консультанты или адвокаты.

Статьи, применимые к данной ситуации:

• Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 606-611, 615-617, 626-637 и др.);
• Земельный кодекс Российской Федерации (статьи 40-47, 59, 89, 90 и др.);
• Жилищный кодекс Российской Федерации (статьи 236-240, 256 и др.);
• Водный кодекс Российской Федерации (статьи 6, 61-63, 66-71, 101 и др.);
• Экологический кодекс Российской Федерации (статьи 48-52, 115, 120-123 и др.).

Перечень статей может быть дополнен в зависимости от обстоятельств конкретной ситуации.