Как правильно оценить стоимость квартиры при продаже и кто скорее всего выиграет от вызова оценщика

При продаже квартиры нет необходимости вызывать оценщика. Однако, если продавец не уверен в цене квартиры, он может обратиться к оценщику для определения рыночной стоимости объекта недвижимости. Это может защитить продавца от недобросовестных действий покупателя при согласовании цены. При этом оплата услуги оценщика производится за счет продавца.

Если вы планируете продать квартиру, то вам необходимо оформить договор купли-продажи. По закону Российской Федерации продавец обязан указать цену квартиры в договоре. Если вы не знаете цену квартиры, то вам рекомендуется обратиться к оценщику, который поможет определить ее стоимость. Это важно, поскольку недооценка квартиры может снизить прибыль от ее продажи, а переоценка – отпугнуть потенциальных покупателей. Однако, вызов оценщика является необходимым, только если вы не можете самостоятельно определить стоимость квартиры. Оценка квартиры может быть требована и со стороны покупателя в целях защиты своих интересов, так как в случае спора с продавцом, покупатель может ссылаться на некорректную оценку квартиры.

Статьи, применимые в данном случае, зависят от конкретных обстоятельств. Однако, в соответствии с некоторыми нормами законодательства РФ, в сделке купли-продажи недвижимости участники имеют право на получение информации о качестве объекта продажи.

В частности, статья 554 Гражданского кодекса РФ гласит, что продавец обязан предоставить покупателю полную и достоверную информацию о недвижимости, которая может повлиять на решение покупателя о заключении договора. Также, согласно статье 452 ГК РФ, при продаже квартиры стороны вправе договориться об оценке ее стоимости.

Ответ на вопрос о необходимости вызова оценщика зависит от обстоятельств сделки, в частности, от того, какую информацию о квартире имеют продавец и покупатель, какие условия предстоят при заключении договора, и т.д.