Как правильно обменять долю в приватизированной квартире на дом: важный юридический аспект

Здравствуйте. В соответствии с законодательством Российской Федерации при наличии нескольких собственников квартиры, каждый имеет долю в праве собственности на квартиру, равную его доле в праве общей долевой собственности на квартиру. Если одна из сестер получила долю в квартире еще будучи несовершеннолетней, то она имела право на эту долю в соответствии с законодательством Российской Федерации. Однако, если при обмене квартиры на дом факт наличия доли в праве собственности на квартире, полученной одной из сестер будучи несовершеннолетней, не был указан в документах на обмен, то это может привести к аннулированию сделки с обменом в будущем. В этой ситуации советую обратиться за консультацией к юристу и проверить правомерность процедуры обмена квартиры на дом.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к юристу, специализирующемуся в области недвижимости и наследства, в целях уяснения конкретных обстоятельств дела и разработки стратегии юридической защиты интересов сестры, которая проводит обмен квартиры на дом.

Но в целом, для подтверждения правовой легитимности сделки обмена, необходимы такие документы как:

1) Свидетельство о праве собственности на квартиру и/или дом 2) Договор об обмене недвижимости, содержащий уточнение о составе участников сделки и их полномочиях на совершение данной сделки. 3) Если речь идет о квартире, то также необходимо иметь выписку из ЕГРН об участниках совместной собственности на данный объект недвижимости.

В случае, если возникнут проблемы с наследством и долями в квартире, может потребоваться выписки из ЗАГСа, свидетельства о смерти матери и других документов, уточняющих наследственную долю каждой из сестер.

34.1 статья Гражданского кодекса РФ - Общие положения о долевой собственности;

244 статья Гражданского кодекса РФ - Действие сделок, совершенных лицом, не имеющим права на совершение таких сделок;

Раздел 4 статья 21 Жилищного кодекса РФ - Отчуждение жилых помещений;

56 статья Закона "О приватизации жилищного фонда в РФ" - Права на жилое помещение.