Как правильно начислять пени на задолженность по квартплате: суммирование и правомерность начисления

В соответствии с законодательством Российской Федерации, управляющая организация вправе начислять пени на задолженность по квартплате в соответствии с условиями договора на управление многоквартирным домом. Однако, суммирование задолженности и пени для последующего начисления пени на общую сумму задолженности и пени может быть несправедливым и противоречить законодательству о защите прав потребителей. Рекомендую обратиться к управляющей компании с просьбой предоставить разъяснения по данному вопросу и, при необходимости, обратиться за консультацией к юристу.

Для ответа на данный вопрос понадобятся следующие документы:

1. Договор о предоставлении услуг по управлению многоквартирным домом или иным жилым помещением, заключенный между управляющей компанией и собственником или нанимателем жилого помещения.

2. Законодательство Российской Федерации, регулирующее вопросы, связанные с начислением пени за задолженность по коммунальным платежам, в том числе Гражданский кодекс Российской Федерации и Федеральный закон "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации".

3. Расчеты по начислениям и задолженностям по квартплате и коммунальным платежам, которые были произведены управляющей компанией.

На основании анализа перечисленных документов и правил законодательства Российской Федерации можно дать следующий ответ: управляющая компания имеет право начислять пени на задолженность по коммунальным платежам, но не на пени за предыдущие периоды. При этом следует учитывать условия, установленные в договоре и законодательстве, в частности, размер пени, сроки ее начисления и возможные ограничения.

Таким образом, если управляющая компания начисляет пени на пени за предыдущие периоды, это может быть незаконным действием, и следует обратиться к юристам для защиты своих прав и интересов в этом вопросе.

Статья 395 Гражданского кодекса РФ "Пени", статья 154 Жилищного кодекса РФ "Обязанности собственников помещений и жильцов по содержанию жилых помещений и жилых домов".