Как правильно купить квартиру, подаренную родственником: секреты безопасной сделки и установка правильной цены

Согласно статье 572 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подарение сделано на условиях, не связанных с действием одной из сторон (в данном случае, прошествием 3-х лет), то даритель вправе отменить подарение в случае неисполнения бенефициаром своих обязательств по договору или поведения, содержащего существенное нарушение общественного порядка (направленного против интересов государства и общества). Следовательно, ситуация представляет собой риск для покупателя, так как даритель имеет право отменить подарение до наступления 3-х лет с момента дарения. Однако, если покупатель хочет указать полную цену в договоре купли-продажи, то ему следует продемонстрировать источники происхождения денежных средств, имеющихся на данное приобретение, необходимой для оплаты полной стоимости квартиры. При этом покупатель не должен сталкиваться с какими-либо препятствиями при подтверждении таких источников.

Для решения такого вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор дарения квартиры матерью дочери, который должен содержать условие о запрете отмены дарения до наступления 3 лет с момента его совершения.

2. Договор купли-продажи квартиры, который должен быть составлен в письменной форме и содержать полную стоимость квартиры. Если продавец отказывается указывать полную стоимость квартиры в договоре, то его можно попросить предоставить справку об оценке недвижимости уполномоченного органа.

3. При совершении сделки купли-продажи квартиры следует не забывать о внесении необходимых платежей, таких как государственная пошлина, налог на перевод собственности и другие сборы в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Необходимо также учитывать особенности своей деятельности и неукоснительно следовать требованиям законодательства при заключении сделок с недвижимостью.

Статья 573 Гражданского кодекса Российской Федерации "Дарение", статья 140 Гражданского кодекса Российской Федерации "Сделки с недвижимым имуществом", статья 170.2 Налогового кодекса Российской Федерации "Недостоверная отчетность о доходах организаций".